Beschreibung
1879-1880 erbaute Horace Edouard Davinet für den Kavallerieoberst und Direktor der Oberlandbahnen Ludwig Anton Desgouttes am Kanonenweg 12-18 den sogenannten «Schanzenhof». Die drei- resp. viergeschossige Mehrfamilienhauszeile steht, auch heute noch gut sichtbar beim Obergericht, an vorderster Reihe des Länggassquartiers.
Die in den 1955-er Jahren eingebauten Ein- bis Dreibettzimmer des Schwesternhauses des Kantonalen Frauenspitals dienten später als Studentenlogierhaus und aktuell dem Kanton als Spezialunterkunft.
Ende 2019 wurden die beiden Häuser von der Verdi Immobilien AG mit der Absicht erworben, die ursprüngliche Nutzung als Wohnungen für gehobene Ansprüche wiederherzustellen, respektive für heutige, gehobene Ansprüchen aus- und umzubauen. Es entstehen 10 herrschaftliche Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Grössen, für unterschiedliche Ansprüche. Zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit angrenzenden Aussenbereichen werden im Gartengeschoss realisiert. Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 4.5-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Aussenräumen - Terrassen oder Balkone - je nach Etage und Ausrichtung der Wohnung. Im Mansardengeschoss, dem 3. Ober- und dem Dachgeschoss, entsteht mit der Möglichkeit vom Einbau von zwei Duplexwohnungen zusätzlicher, sehr exklusiver Wohnraum.
Der Bau schreitet planmässig voran, sodass ein Bezug dieser einzigartigen Stadtwohnungen ab Dezember 2024 möglich sein wird.
Die in den 1955-er Jahren eingebauten Ein- bis Dreibettzimmer des Schwesternhauses des Kantonalen Frauenspitals dienten später als Studentenlogierhaus und aktuell dem Kanton als Spezialunterkunft.
Ende 2019 wurden die beiden Häuser von der Verdi Immobilien AG mit der Absicht erworben, die ursprüngliche Nutzung als Wohnungen für gehobene Ansprüche wiederherzustellen, respektive für heutige, gehobene Ansprüchen aus- und umzubauen. Es entstehen 10 herrschaftliche Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Grössen, für unterschiedliche Ansprüche. Zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit angrenzenden Aussenbereichen werden im Gartengeschoss realisiert. Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 4.5-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Aussenräumen - Terrassen oder Balkone - je nach Etage und Ausrichtung der Wohnung. Im Mansardengeschoss, dem 3. Ober- und dem Dachgeschoss, entsteht mit der Möglichkeit vom Einbau von zwei Duplexwohnungen zusätzlicher, sehr exklusiver Wohnraum.
Der Bau schreitet planmässig voran, sodass ein Bezug dieser einzigartigen Stadtwohnungen ab Dezember 2024 möglich sein wird.
Lage
WILLKOMMEN IN BERN
Die historische Altstadt von Bern ist nicht nur UNESCO Weltkulturerbe, sondern die gesamte Stadt mit ihrer lebendigen Agglomeration ist die Landeshauptstadt, politisches Zentrum, attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort, kurz gesagt, das Herz der Schweiz!
In diversen internationalen Studien zur Standortqualität belegt der Wirtschaftsraum Bern die vordersten Ränge. Es sind eine Vielzahl von Qualitäten, die Bern auszeichnen: Die persönliche Sicherheit, der allgemein hohe Ausbildungsstand der Bevölkerung, die kulturelle Vielfalt, die politische Stabilität, die Wohn- und Umweltqualität, das Freizeitangebot oder der Naherholungsraum.
Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort um zu Leben!
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich am Kanonenweg 12 und 14, in der vorderen Länggasse. Die Länggasse liegt im Norden der Stadt Bern und wird auch als „Universitätsquartier“ bezeichnet, befinden sich hier doch das Hauptgebäude der Uni Bern und einige der wichtigsten Institute.
Entlang der Hauptachsen des Quartiers, der Länggass- und der Mittelstrasse, haben sich viele Geschäfte und Restaurants angesiedelt. Die Naherholungsgebiete des Bremgartenwaldes und auch die Aare sind in Kürze erreichbar und das Stadtzentum mit dem Hauptbahnhof Bern liegt so zu sagen direkt vor der Haustüre. Der neue Zugang zum Hauptbahnhof Bern (Seite Länggasse) liegt in unmittelbarer Nähe. Aus diesen Gründen und auch Dank der wertvollen historischen Bausubstanz aus der vorletzten Jahrhundertwende gehört die Länggasse zu einer der gefragtesten und besten Wohnlagen im Herzen von Bern!
Dieser Standort ist sehr ruhig, hat eine sehr gute Besonnung und eine schöne Fernsicht. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde vor 1920 errichtet.
Die Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und an das Strassenverkehrsnetz. Die nächsten ÖV-Haltestellen für Bus und Postauto liegen in 110 Meter Distanz und der Hauptbahnhof Bern nur wenige Schritte weiter. Der nächste Autobahnanschluss, A1 Bern Forsthaus, liegt nur 1.2 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die historische Altstadt von Bern ist nicht nur UNESCO Weltkulturerbe, sondern die gesamte Stadt mit ihrer lebendigen Agglomeration ist die Landeshauptstadt, politisches Zentrum, attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort, kurz gesagt, das Herz der Schweiz!
In diversen internationalen Studien zur Standortqualität belegt der Wirtschaftsraum Bern die vordersten Ränge. Es sind eine Vielzahl von Qualitäten, die Bern auszeichnen: Die persönliche Sicherheit, der allgemein hohe Ausbildungsstand der Bevölkerung, die kulturelle Vielfalt, die politische Stabilität, die Wohn- und Umweltqualität, das Freizeitangebot oder der Naherholungsraum.
Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort um zu Leben!
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich am Kanonenweg 12 und 14, in der vorderen Länggasse. Die Länggasse liegt im Norden der Stadt Bern und wird auch als „Universitätsquartier“ bezeichnet, befinden sich hier doch das Hauptgebäude der Uni Bern und einige der wichtigsten Institute.
Entlang der Hauptachsen des Quartiers, der Länggass- und der Mittelstrasse, haben sich viele Geschäfte und Restaurants angesiedelt. Die Naherholungsgebiete des Bremgartenwaldes und auch die Aare sind in Kürze erreichbar und das Stadtzentum mit dem Hauptbahnhof Bern liegt so zu sagen direkt vor der Haustüre. Der neue Zugang zum Hauptbahnhof Bern (Seite Länggasse) liegt in unmittelbarer Nähe. Aus diesen Gründen und auch Dank der wertvollen historischen Bausubstanz aus der vorletzten Jahrhundertwende gehört die Länggasse zu einer der gefragtesten und besten Wohnlagen im Herzen von Bern!
Dieser Standort ist sehr ruhig, hat eine sehr gute Besonnung und eine schöne Fernsicht. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde vor 1920 errichtet.
Die Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und an das Strassenverkehrsnetz. Die nächsten ÖV-Haltestellen für Bus und Postauto liegen in 110 Meter Distanz und der Hauptbahnhof Bern nur wenige Schritte weiter. Der nächste Autobahnanschluss, A1 Bern Forsthaus, liegt nur 1.2 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Konstruktion
Projekt / Vorbehalte
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb basiert auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen, die gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den bewilligten Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden und das Bauwerk nicht negativ beeinflussen, bleiben vorbehalten.
Denkmalpflege
Die beiden Gebäude Nr. 12 und 14 sind im Bauinventar der Denkmalpflege der Stadt Bern enthalten und sind als schützenswert eingestuft. Alle Ausführungsdetails erfolgen daher in enger Absprache mit der Denkmalpflege.
Grundkonstruktion Material- und Farbkonzept / Käuferwünsche
Sämtliche Materialien und Farben der allgemeinen Bereiche sowie die Fassadengestaltung werden nach dem behördlich bewilligten Konzept umgesetzt. Individuelle Änderungen in den Wohnungen sind in Bezug auf die Materialisierung und Farbgebung der Küchen möglich. Änderungen der Grundrisse oder der Standorte von Apparaten und Anschlüssen sind nicht möglich.
Gebäudehülle / Energie
Die Anforderungen werden gemäss kantonaler Gesetzgebung eingehalten. Mit der neuen Erdsonden-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird ein wertvoller Beitrag an eine nachhaltige Energieerzeug geleistet. Um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und die repräsentativen Räume zu erhalten, werden die Aussenwände nicht gedämmt.
Erschliessung / Lift
Das Treppenhaus im Gebäude Nr. 12 wird komplett neu gebaut. Dieser Zugang und der neue Lift entsprechen den Anforderungen an das «Hindernisfreie Bauen».Das bestehende Treppenhaus im Gebäude Nr. 14 wird aufgefrischt und der Lift saniert.
Fenster / Äussere Abschlüsse
Holzfenster mit 3-fach Verglasung mit Sprossen auf Glas geklebt und Dachflächenfenster.
Bestehende Jalousieläden gestrichen, neue Rollläden bei Lukarnen-Fenstern, neue Gelenkarmstoren bei Balkonen.
Neue Balkongeländer aus Guss oder Schmiedeeisen, Form analog bestehender Geländer, bestehende Geländer anpassen und ausbessern.
Elektroanlagen / Photovoltaik / Multimedia
Komplett neue Installationen in Wohnungen und Allgemeinräumen. Beleuchtungskonzept mit Leuchten von Wever Ducre. Aussensprechstelle mit Video und Türöffner.
Indach-Photovoltaikanlage, bestehend aus Solarmodulen, Ergänzungsflächen aus Glas und integrierten Dachflächenfenstern inklusive Messgerät zum Verbrauch des Stroms in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Glasfaser und mit Mulimedia erschlossen und mit einer smarthome Steuerung ausgerüstet.
Heizungsanlagen
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden und einer Sole/Wasser Wärmepumpe. Wärmeverteilung in den Wohnungen über neues Fussbodenheizungssystem.
Lüftungsanlagen
Abluftventilatoren in Bäder und Duschen, Abluftrohr über Dach geführt.
Sanitäranlagen / Sanitärapparate:
Neue Kalt- und Warmwasser Leitungen mit Warmwasser-Begleitheizung. Neue Schmutzwasserleitungen für sämtliche Apparate sowie neue Fallleitungen. Sanitärapparate inklusive Waschmaschine und Trockner gemäss Apparateliste.
Küchen:
Küchenelemente und Geräte gemäss Detaildokumentation, Lieferant küchenakzente ag. Farben, Materialien und Geräte kann die Käuferschaft beim Lieferanten selbst bestimmen. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Bodenbeläge:
Keramische Platten in den Badezimmern.
Parkett in Küche, Wohnen/Essen, Korridor und Zimmer
Wandplatten / Wandtäfer:
Keramische Platten in Bad/WC und Du/WC.
Neues Wandtäfer historisch nachgebaut, ca. 90 cm hoch, gestrichen.
Gipser- und Malerarbeiten:
Decken und Wände Gipsglattstrich, gestrichen. Holzwerk wie Türen und -rahmen, Wandtäfer, Fensterleibungen sowie Fussläden waschen, schleifen, teilweise spachteln und 2x mit Ölfarbe streichen. Bestehende Fensterbänke ablaugen, schleifen und ölen.
Umgebung:
Gemäss detailliertem Umgebungsplan erstellen von Wegen, gemeinschaftlichen und privaten Sitzplätzen und Pergolen, wo keine Beschattung durch Bäume möglich ist. Neupflanzung von Bäumen, Sträuchern, Hecken und Unterpflanzung, Ansaat von Rasen- und Wiesenflächen. Bänke und ein Brunnen auf den gemeinschaftlichen Sitzplätzen, Aussenleuchten auf dem Hauptweg und zum Gebäudeeingang.
Zwei Parkplätze und ein gedeckter Velounterstand werden auf der Hauseingangsseite erstellt. Vorbereitung für 6 Autoabstellplätze im unteren Bereich des Grundstückes.
Stand: Juni 2024
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb basiert auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen, die gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den bewilligten Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden und das Bauwerk nicht negativ beeinflussen, bleiben vorbehalten.
Denkmalpflege
Die beiden Gebäude Nr. 12 und 14 sind im Bauinventar der Denkmalpflege der Stadt Bern enthalten und sind als schützenswert eingestuft. Alle Ausführungsdetails erfolgen daher in enger Absprache mit der Denkmalpflege.
Grundkonstruktion Material- und Farbkonzept / Käuferwünsche
Sämtliche Materialien und Farben der allgemeinen Bereiche sowie die Fassadengestaltung werden nach dem behördlich bewilligten Konzept umgesetzt. Individuelle Änderungen in den Wohnungen sind in Bezug auf die Materialisierung und Farbgebung der Küchen möglich. Änderungen der Grundrisse oder der Standorte von Apparaten und Anschlüssen sind nicht möglich.
Gebäudehülle / Energie
Die Anforderungen werden gemäss kantonaler Gesetzgebung eingehalten. Mit der neuen Erdsonden-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird ein wertvoller Beitrag an eine nachhaltige Energieerzeug geleistet. Um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und die repräsentativen Räume zu erhalten, werden die Aussenwände nicht gedämmt.
Erschliessung / Lift
Das Treppenhaus im Gebäude Nr. 12 wird komplett neu gebaut. Dieser Zugang und der neue Lift entsprechen den Anforderungen an das «Hindernisfreie Bauen».Das bestehende Treppenhaus im Gebäude Nr. 14 wird aufgefrischt und der Lift saniert.
Fenster / Äussere Abschlüsse
Holzfenster mit 3-fach Verglasung mit Sprossen auf Glas geklebt und Dachflächenfenster.
Bestehende Jalousieläden gestrichen, neue Rollläden bei Lukarnen-Fenstern, neue Gelenkarmstoren bei Balkonen.
Neue Balkongeländer aus Guss oder Schmiedeeisen, Form analog bestehender Geländer, bestehende Geländer anpassen und ausbessern.
Elektroanlagen / Photovoltaik / Multimedia
Komplett neue Installationen in Wohnungen und Allgemeinräumen. Beleuchtungskonzept mit Leuchten von Wever Ducre. Aussensprechstelle mit Video und Türöffner.
Indach-Photovoltaikanlage, bestehend aus Solarmodulen, Ergänzungsflächen aus Glas und integrierten Dachflächenfenstern inklusive Messgerät zum Verbrauch des Stroms in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Glasfaser und mit Mulimedia erschlossen und mit einer smarthome Steuerung ausgerüstet.
Heizungsanlagen
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden und einer Sole/Wasser Wärmepumpe. Wärmeverteilung in den Wohnungen über neues Fussbodenheizungssystem.
Lüftungsanlagen
Abluftventilatoren in Bäder und Duschen, Abluftrohr über Dach geführt.
Sanitäranlagen / Sanitärapparate:
Neue Kalt- und Warmwasser Leitungen mit Warmwasser-Begleitheizung. Neue Schmutzwasserleitungen für sämtliche Apparate sowie neue Fallleitungen. Sanitärapparate inklusive Waschmaschine und Trockner gemäss Apparateliste.
Küchen:
Küchenelemente und Geräte gemäss Detaildokumentation, Lieferant küchenakzente ag. Farben, Materialien und Geräte kann die Käuferschaft beim Lieferanten selbst bestimmen. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Bodenbeläge:
Keramische Platten in den Badezimmern.
Parkett in Küche, Wohnen/Essen, Korridor und Zimmer
Wandplatten / Wandtäfer:
Keramische Platten in Bad/WC und Du/WC.
Neues Wandtäfer historisch nachgebaut, ca. 90 cm hoch, gestrichen.
Gipser- und Malerarbeiten:
Decken und Wände Gipsglattstrich, gestrichen. Holzwerk wie Türen und -rahmen, Wandtäfer, Fensterleibungen sowie Fussläden waschen, schleifen, teilweise spachteln und 2x mit Ölfarbe streichen. Bestehende Fensterbänke ablaugen, schleifen und ölen.
Umgebung:
Gemäss detailliertem Umgebungsplan erstellen von Wegen, gemeinschaftlichen und privaten Sitzplätzen und Pergolen, wo keine Beschattung durch Bäume möglich ist. Neupflanzung von Bäumen, Sträuchern, Hecken und Unterpflanzung, Ansaat von Rasen- und Wiesenflächen. Bänke und ein Brunnen auf den gemeinschaftlichen Sitzplätzen, Aussenleuchten auf dem Hauptweg und zum Gebäudeeingang.
Zwei Parkplätze und ein gedeckter Velounterstand werden auf der Hauseingangsseite erstellt. Vorbereitung für 6 Autoabstellplätze im unteren Bereich des Grundstückes.
Stand: Juni 2024
Besonderheiten
Wohn-Exzellenz in der Länggasse Bern
Die eleganten Stadtliegenschaften Kanonenweg 12 und 14 erwachen zu neuem Leben.
Wie in der ursprünglichen Nutzung der Gebäude entstehen nun wieder elegante, grosszügige Wohnungen. Das umfangreiche Sanierungsprojekt wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entwickelt. Charakter und Charme der Entstehungszeit bleiben in den heutigen Anforderungen an das moderne Wohnen erhalten.
Die Umgebungsgestaltung sieht einen gemeinschaftlichen, parkähnlichen Bereich vor mit Bänken, Wegen, Grünanlagen und einem Brunnen. Jeder Wohnung wird ein privater Gartenanteil mit einem Sitzplatz zugeteilt.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Abteil im Gewölbekeller gehören ebenfalls zu jeder Wohnung.
Die eleganten Stadtliegenschaften Kanonenweg 12 und 14 erwachen zu neuem Leben.
Wie in der ursprünglichen Nutzung der Gebäude entstehen nun wieder elegante, grosszügige Wohnungen. Das umfangreiche Sanierungsprojekt wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entwickelt. Charakter und Charme der Entstehungszeit bleiben in den heutigen Anforderungen an das moderne Wohnen erhalten.
Die Umgebungsgestaltung sieht einen gemeinschaftlichen, parkähnlichen Bereich vor mit Bänken, Wegen, Grünanlagen und einem Brunnen. Jeder Wohnung wird ein privater Gartenanteil mit einem Sitzplatz zugeteilt.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Abteil im Gewölbekeller gehören ebenfalls zu jeder Wohnung.
Untertitel PDF
Kanonenweg 21 und 14, 3012 Bern
2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen
2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen
Fakten und Zahlen PDF
Projekt / Vorbehalte
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb basiert auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen, die gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den bewilligten Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden und das Bauwerk nicht negativ beeinflussen, bleiben vorbehalten.
Denkmalpflege
Die beiden Gebäude Nr. 12 und 14 sind im Bauinventar der Denkmalpflege der Stadt Bern enthalten und sind als schützenswert eingestuft. Alle Ausführungsdetails erfolgen daher in enger Absprache mit der Denkmalpflege.
Grundkonstruktion Material- und Farbkonzept / Käuferwünsche
Sämtliche Materialien und Farben der allgemeinen Bereiche sowie die Fassadengestaltung werden nach dem behördlich bewilligten Konzept umgesetzt. Individuelle Änderungen in den Wohnungen sind in Bezug auf die Materialisierung und Farbgebung und in Absprache mit der Totalunternehmerin möglich. Änderungen der Grundrisse oder der Standorte von Apparaten und Anschlüssen sind nicht möglich.
Gebäudehülle / Energie
Die Anforderungen werden gemäss kantonaler Gesetzgebung eingehalten. Mit der neuen Erdsonden-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird ein wertvoller Beitrag an eine nachhaltige Energieerzeug geleistet. Um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und die repräsentativen Räume zu erhalten, werden die Aussenwände nicht gedämmt.
Erschliessung / Lift
Das Treppenhaus im Gebäude Nr. 12 wird komplett neu gebaut. Dieser Zugang und der neue Lift entsprechen den Anforderungen an das «Hindernisfreie Bauen».Das bestehende Treppenhaus im Gebäude Nr. 14 wird aufgefrischt und der Lift saniert.
Fenster / Äussere Abschlüsse
Holzfenster mit 3-fach Verglasung mit Sprossen auf Glas geklebt und Dachflächenfenster.
Bestehende Jalousieläden gestrichen, neue Rollläden bei Lukarnen-Fenstern, neue Gelenkarmstoren bei Balkonen.
Neue Balkongeländer aus Guss oder Schmiedeeisen, Form analog bestehender Geländer, bestehende Geländer anpassen und ausbessern.
Elektroanlagen / Photovoltaik / Multimedia
Komplett neue Installationen in Wohnungen und Allgemeinräumen. Beleuchtungskonzept mit Leuchten von Wever Ducre. Aussensprechstelle mit Video und Türöffner.
Indach-Photovoltaikanlage, bestehend aus Solarmodulen, Ergänzungsflächen aus Glas und integrierten Dachflächenfenstern inklusive Messgerät zum Verbrauch des Stroms in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Glasfaser und mit Mulimedia erschlossen und mit einer smarthome Steuerung ausgerüstet.
Heizungsanlagen
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden und einer Sole/Wasser Wärmepumpe. Wärmeverteilung in den Wohnungen über neues Fussbodenheizungssystem.
Einbau Cheminée in den Wohnungen 4, 6, 8 und 10 optional mit Kostenfolge.
Lüftungsanlagen
Abluftventilatoren in Bäder und Duschen, Abluftrohr über Dach geführt.
Sanitäranlagen / Sanitärapparate
Neue Kalt- und Warmwasser Leitungen mit Warmwasser-Begleitheizung. Neue Schmutzwasserleitungen für sämtliche Apparate sowie neue Fallleitungen. Sanitärapparate inklusive Waschmaschine und Trockner gemäss Apparateliste.
Bis zu Beginn der Rohbauinstallationen können die Apparate und Garnituren durch die Käuferschaft beim Lieferanten Richner AG ausgesucht werden. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Küchen
Küchenelemente und Geräte gemäss Detaildokumentation, Lieferant küchenakzente ag. Farben, Materialien und Geräte kann die Käuferschaft beim Lieferanten selbst bestimmen. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Bodenbeläge
Keramische Platten in Korridoren, Küchen und Badezimmern möglich. Lieferant Frischknecht AG, Bemusterung im Musterzimmer, Budget CHF 150.-/m2 inkl. MwSt.
Parkett in Wohnen/Essen, Korridore und Zimmer. Lieferant Frischknecht AG, Bemusterung im Musterzimmer, Budget CHF 145.- / m2 inkl. MwSt.
Wandplatten / Wandtäfer
Keramische Platten in Bad/WC und Du/WC. Lieferant Frischknecht AG, Budget CHF 160.-/m2 inkl. MwSt.
Neues Wandtäfer historisch nachgebaut, ca. 90 cm hoch, gestrichen.
Gipser- und Malerarbeiten
Decken und Wände Gipsglattstrich, gestrichen. Holzwerk wie Türen und -rahmen, Wandtäfer, Fensterleibungen sowie Fussläden waschen, schleifen, teilweise spachteln und 2x mit Ölfarbe streichen. Bestehende Fensterbänke ablaugen, schleifen und ölen.
Umgebung
Gemäss detailliertem Umgebungsplan erstellen von Wegen, gemeinschaftlichen und privaten Sitzplätzen und Pergolen, wo keine Beschattung durch Bäume möglich ist. Neupflanzung von Bäumen, Sträuchern, Hecken und Unterpflanzung, Ansaat von Rasen- und Wiesenflächen. Bänke und ein Brunnen auf den gemeinschaftlichen Sitzplätzen, Aussenleuchten auf dem Hauptweg und zum Gebäudeeingang. Zwei Parkplätze und ein gedeckter Velounterstand werden auf der Hauseingangsseite erstellt.
Stand: Dezember 2022
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb basiert auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen, die gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den bewilligten Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden und das Bauwerk nicht negativ beeinflussen, bleiben vorbehalten.
Denkmalpflege
Die beiden Gebäude Nr. 12 und 14 sind im Bauinventar der Denkmalpflege der Stadt Bern enthalten und sind als schützenswert eingestuft. Alle Ausführungsdetails erfolgen daher in enger Absprache mit der Denkmalpflege.
Grundkonstruktion Material- und Farbkonzept / Käuferwünsche
Sämtliche Materialien und Farben der allgemeinen Bereiche sowie die Fassadengestaltung werden nach dem behördlich bewilligten Konzept umgesetzt. Individuelle Änderungen in den Wohnungen sind in Bezug auf die Materialisierung und Farbgebung und in Absprache mit der Totalunternehmerin möglich. Änderungen der Grundrisse oder der Standorte von Apparaten und Anschlüssen sind nicht möglich.
Gebäudehülle / Energie
Die Anforderungen werden gemäss kantonaler Gesetzgebung eingehalten. Mit der neuen Erdsonden-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird ein wertvoller Beitrag an eine nachhaltige Energieerzeug geleistet. Um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und die repräsentativen Räume zu erhalten, werden die Aussenwände nicht gedämmt.
Erschliessung / Lift
Das Treppenhaus im Gebäude Nr. 12 wird komplett neu gebaut. Dieser Zugang und der neue Lift entsprechen den Anforderungen an das «Hindernisfreie Bauen».Das bestehende Treppenhaus im Gebäude Nr. 14 wird aufgefrischt und der Lift saniert.
Fenster / Äussere Abschlüsse
Holzfenster mit 3-fach Verglasung mit Sprossen auf Glas geklebt und Dachflächenfenster.
Bestehende Jalousieläden gestrichen, neue Rollläden bei Lukarnen-Fenstern, neue Gelenkarmstoren bei Balkonen.
Neue Balkongeländer aus Guss oder Schmiedeeisen, Form analog bestehender Geländer, bestehende Geländer anpassen und ausbessern.
Elektroanlagen / Photovoltaik / Multimedia
Komplett neue Installationen in Wohnungen und Allgemeinräumen. Beleuchtungskonzept mit Leuchten von Wever Ducre. Aussensprechstelle mit Video und Türöffner.
Indach-Photovoltaikanlage, bestehend aus Solarmodulen, Ergänzungsflächen aus Glas und integrierten Dachflächenfenstern inklusive Messgerät zum Verbrauch des Stroms in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Glasfaser und mit Mulimedia erschlossen und mit einer smarthome Steuerung ausgerüstet.
Heizungsanlagen
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden und einer Sole/Wasser Wärmepumpe. Wärmeverteilung in den Wohnungen über neues Fussbodenheizungssystem.
Einbau Cheminée in den Wohnungen 4, 6, 8 und 10 optional mit Kostenfolge.
Lüftungsanlagen
Abluftventilatoren in Bäder und Duschen, Abluftrohr über Dach geführt.
Sanitäranlagen / Sanitärapparate
Neue Kalt- und Warmwasser Leitungen mit Warmwasser-Begleitheizung. Neue Schmutzwasserleitungen für sämtliche Apparate sowie neue Fallleitungen. Sanitärapparate inklusive Waschmaschine und Trockner gemäss Apparateliste.
Bis zu Beginn der Rohbauinstallationen können die Apparate und Garnituren durch die Käuferschaft beim Lieferanten Richner AG ausgesucht werden. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Küchen
Küchenelemente und Geräte gemäss Detaildokumentation, Lieferant küchenakzente ag. Farben, Materialien und Geräte kann die Käuferschaft beim Lieferanten selbst bestimmen. Die Standorte der elektrischen und sanitären Installationen sind unveränderbar. Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet.
Bodenbeläge
Keramische Platten in Korridoren, Küchen und Badezimmern möglich. Lieferant Frischknecht AG, Bemusterung im Musterzimmer, Budget CHF 150.-/m2 inkl. MwSt.
Parkett in Wohnen/Essen, Korridore und Zimmer. Lieferant Frischknecht AG, Bemusterung im Musterzimmer, Budget CHF 145.- / m2 inkl. MwSt.
Wandplatten / Wandtäfer
Keramische Platten in Bad/WC und Du/WC. Lieferant Frischknecht AG, Budget CHF 160.-/m2 inkl. MwSt.
Neues Wandtäfer historisch nachgebaut, ca. 90 cm hoch, gestrichen.
Gipser- und Malerarbeiten
Decken und Wände Gipsglattstrich, gestrichen. Holzwerk wie Türen und -rahmen, Wandtäfer, Fensterleibungen sowie Fussläden waschen, schleifen, teilweise spachteln und 2x mit Ölfarbe streichen. Bestehende Fensterbänke ablaugen, schleifen und ölen.
Umgebung
Gemäss detailliertem Umgebungsplan erstellen von Wegen, gemeinschaftlichen und privaten Sitzplätzen und Pergolen, wo keine Beschattung durch Bäume möglich ist. Neupflanzung von Bäumen, Sträuchern, Hecken und Unterpflanzung, Ansaat von Rasen- und Wiesenflächen. Bänke und ein Brunnen auf den gemeinschaftlichen Sitzplätzen, Aussenleuchten auf dem Hauptweg und zum Gebäudeeingang. Zwei Parkplätze und ein gedeckter Velounterstand werden auf der Hauseingangsseite erstellt.
Stand: Dezember 2022
Distanzen
Bahnhof
150 m
3'
3'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m
2'
-
-
Autobahn
1.2 km
-
-
5'
Kindergarten
145 m
4'
4'
2'
Primarschule
860 m
14'
12'
4'
Hochschule
150 m
4'
4'
1'
Geschäfte
150 m
3'
3'
1'
Post
230 m
4'
4'
6'
Bank
375 m
6'
6'
8'
Krankenhaus
700 m
12'
8'
4'
Restaurants
110 m
3'
3'
1'