Beschreibung
Als Sieger des Architekturwettbewerbs realisierte das Büro Aebi & Vincent Architekten aus Bern diesen eleganten Neubau. Das Gebäude umfasst 14 luxuriöse Wohnungen mit 3 ½ oder 4 ½ Zimmern und jeweils grossen Balkon- oder Terrassenräumen. Wo auch immer die Wohnung im Haus "Wendelsee" liegt: Viel Licht und Sonne sind garantiert. Und der Blick öffnet sich zum See: Es bietet sich von allen Wohnungen aus ein unverwechselbarer Weitblick über den See – auf den Niesen, Richtung Spiez und bis zum Stockhorn.
Die einzigartige Architektur der Bebauung Wendelsee hat in der Fachwelt viel anerkennende Aufmerksamkeit erhalten. Wird doch das Gebäude sogar mit einem Schiff verglichen, welches am Quai liegend und über drei Zugangsbrücken erreichbar ist. Als weiteres Thema wurde das Vorland zwischen dem Neubau und dem Seebad als Weingarten konzipiert, als Hommage an die ursprüngliche Nutzung und an den wieder errichteten, benachbarten Weinberg. Die Bepflanzungen im Garten wie auch auf den Dächern sind aus der in Weinbergen vorkommenden Pflanzen ausgesucht.
Als sei der Ort nicht kunstvoll genug. Die beiden Künstler Adrian Scheidegger und Alexander Jaquemet haben ein “Kunst am Bau“ Projekt aus Skulpturen und Photographien realisiert.
Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hauseingang 28b, auf der mittleren Gebäudeebene. Direkt von der Einstellhalle oder von der Strassenseite her erreicht man den geschützten Wohnungsvorplatz.
Das Entrée mit der geräumigen Garderobe trennt die offene, zum Eingangshof und Essplatz gerichtete Küche ab. Von hier aus führt der Korridor direkt ins grosse Wohn-Esszimmer oder entlang des Gästebades und des Reduits mit Waschmaschine und Trockner in den separierten Privatbereich. Die beiden hier angrenzenden Zimmer sind zum See gerichtet und haben direkten Zugang auf den Balkon. Das natürlich belichtete, grosse Bad kann sowohl als Familienbad vom Gang aus benutzt oder auch dem grössten Zimmer als En-Suite zugeordnet werden. In diesem Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne, WC und ein Doppellavabo. Waschtische, Duschen und Badewanne sind aus hochwertigem Corian geformt. Neben den raumhohen Einbauschränken bietet auch der begehbare Schrank zwischen Schlafzimmer und Bad sehr grosszügigen Stauraum.
Die Böden in der ganzen Wohnung sind mit dunklem Parkett, Wenge naturgeölt, ausgelegt. Die vom Schreiner gebaut Einbauten sind ein fester Bestandteil des Raumkonzeptes: die Küche, die mit Schiebetüren geschlossene Einbauschränke, die raumhohen Türen wie auch die Möbel der Nasszellen. Sie sind alle an Ort nach individuell erarbeitetem Farbkonzepten gestrichen und bieten ein harmonisches Gesamtbild mit den teilweise weissen oder in Beton gehaltenen Wänden und Decken.
In der hochwertig ausgestatteten Küche sticht bestimmt die zweitürige Kühl-Gefrierkombination aus Edelstahl mit Wasser- und Eiswürfelspender ins Auge. Sehr praktisch sind auch der hochliegende Backofen und der Steamer. Grosszügige Arbeitsflächen lassen kreatives Kochen zu, welches sich vom angrenzenden Bartresen mit Sitzgelegenheit ganz wunderbar beobachten lässt.
Das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende Wohn- und Esszimmer lässt sich in drei Bereiche gliedern. Direkt an die offene Küche grenzt der Essplatz an, wo dank dem Panoramafenster auf der Nordseite sehr viel Tageslicht in den Raum fliesst. Im Zentrum des Raumes, beim Cheminée, bietet sich ein Bereich für eine gemütliche Sitzgruppe an. Ganz vorne im Raum öffnet sich der Blick zum See hin und durch grosse Schiebetüren kann die Loggia betreten werden.
Die gedeckte Loggia und der vor den Zimmern durchlaufende Balkon lässt sich auf der gesamten Länge mit einer ausstellbaren Sonnenstore beschatten. Dieser Aussenbereich ist nicht nur im Sommer eine Oase sondern auch bei kühlerem oder leicht regnerischem Wetter lässt es sich hier gemütlich verweilen.
Das Minergie-Zertifizierte Gebäude nutzt nicht nur die Qualitäten des Ortes, bezogen auf den Raum und die Materialien, sondern auch bezüglich der örtlichen vorhandenen, energetischen Möglichkeiten. Die geschlossenen Fassaden zur Staatsstrasse hin sind gleichzeitig Schallschutzwände und schränken den Wärmeverlust gegen Norden auf ein Minimum ein. Die Balkonschicht mit den Ausstellstoren schützt die Südräume zum See hin im Sommer vor der warmen Sonneneinstrahlung, und lässt im Winter die flach scheinende Sonne zum Wärmegewinn in die Räume strahlen.
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der Nutzung des Grundwassers. Die Frischluft der Komfortlüftung wird auf der Nordseite angesaugt, unter dem Gebäude hindurch in den zentralen Technikraum im westlichen Gebäudeteil geführt und dabei im Sommer vorgekühlt und im Winter vorgewärmt.
Mit der Wohnung wird ein Einstellplatz in der Halle verkauft. Dieser ist vom Wohnungsvorplatz mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Fahrräder können im grosszügigen Veloraum abgestellt werden. Vor der Einstellhalleneinfahrt befinden sich zudem vier Besucherparkplätze.
Auf dem öffentlichen Platz zwischen den Hausvorgärten und dem Strandbad vermietet die Gemeinde Bootsabstellplätze. Wer dort sein Boot parkt, kann dieses einfach über die Rampe in den See lassen oder bucht gleich einen Platz im Hafen.
Weitere Informationen zu diesem architektonischen Highlight finden Sie auf
https://aebi-vincent.ch/projekte/neubau-wohnueberbauung-areal-wendelsee/
https://www.architonic.com/de/project/aebi-vincent-architekten-sia-ag-wohnueberbauung-areal-wendelsee
https://apriag.ch/index.php/wendelsee/projekt
Die einzigartige Architektur der Bebauung Wendelsee hat in der Fachwelt viel anerkennende Aufmerksamkeit erhalten. Wird doch das Gebäude sogar mit einem Schiff verglichen, welches am Quai liegend und über drei Zugangsbrücken erreichbar ist. Als weiteres Thema wurde das Vorland zwischen dem Neubau und dem Seebad als Weingarten konzipiert, als Hommage an die ursprüngliche Nutzung und an den wieder errichteten, benachbarten Weinberg. Die Bepflanzungen im Garten wie auch auf den Dächern sind aus der in Weinbergen vorkommenden Pflanzen ausgesucht.
Als sei der Ort nicht kunstvoll genug. Die beiden Künstler Adrian Scheidegger und Alexander Jaquemet haben ein “Kunst am Bau“ Projekt aus Skulpturen und Photographien realisiert.
Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hauseingang 28b, auf der mittleren Gebäudeebene. Direkt von der Einstellhalle oder von der Strassenseite her erreicht man den geschützten Wohnungsvorplatz.
Das Entrée mit der geräumigen Garderobe trennt die offene, zum Eingangshof und Essplatz gerichtete Küche ab. Von hier aus führt der Korridor direkt ins grosse Wohn-Esszimmer oder entlang des Gästebades und des Reduits mit Waschmaschine und Trockner in den separierten Privatbereich. Die beiden hier angrenzenden Zimmer sind zum See gerichtet und haben direkten Zugang auf den Balkon. Das natürlich belichtete, grosse Bad kann sowohl als Familienbad vom Gang aus benutzt oder auch dem grössten Zimmer als En-Suite zugeordnet werden. In diesem Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne, WC und ein Doppellavabo. Waschtische, Duschen und Badewanne sind aus hochwertigem Corian geformt. Neben den raumhohen Einbauschränken bietet auch der begehbare Schrank zwischen Schlafzimmer und Bad sehr grosszügigen Stauraum.
Die Böden in der ganzen Wohnung sind mit dunklem Parkett, Wenge naturgeölt, ausgelegt. Die vom Schreiner gebaut Einbauten sind ein fester Bestandteil des Raumkonzeptes: die Küche, die mit Schiebetüren geschlossene Einbauschränke, die raumhohen Türen wie auch die Möbel der Nasszellen. Sie sind alle an Ort nach individuell erarbeitetem Farbkonzepten gestrichen und bieten ein harmonisches Gesamtbild mit den teilweise weissen oder in Beton gehaltenen Wänden und Decken.
In der hochwertig ausgestatteten Küche sticht bestimmt die zweitürige Kühl-Gefrierkombination aus Edelstahl mit Wasser- und Eiswürfelspender ins Auge. Sehr praktisch sind auch der hochliegende Backofen und der Steamer. Grosszügige Arbeitsflächen lassen kreatives Kochen zu, welches sich vom angrenzenden Bartresen mit Sitzgelegenheit ganz wunderbar beobachten lässt.
Das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende Wohn- und Esszimmer lässt sich in drei Bereiche gliedern. Direkt an die offene Küche grenzt der Essplatz an, wo dank dem Panoramafenster auf der Nordseite sehr viel Tageslicht in den Raum fliesst. Im Zentrum des Raumes, beim Cheminée, bietet sich ein Bereich für eine gemütliche Sitzgruppe an. Ganz vorne im Raum öffnet sich der Blick zum See hin und durch grosse Schiebetüren kann die Loggia betreten werden.
Die gedeckte Loggia und der vor den Zimmern durchlaufende Balkon lässt sich auf der gesamten Länge mit einer ausstellbaren Sonnenstore beschatten. Dieser Aussenbereich ist nicht nur im Sommer eine Oase sondern auch bei kühlerem oder leicht regnerischem Wetter lässt es sich hier gemütlich verweilen.
Das Minergie-Zertifizierte Gebäude nutzt nicht nur die Qualitäten des Ortes, bezogen auf den Raum und die Materialien, sondern auch bezüglich der örtlichen vorhandenen, energetischen Möglichkeiten. Die geschlossenen Fassaden zur Staatsstrasse hin sind gleichzeitig Schallschutzwände und schränken den Wärmeverlust gegen Norden auf ein Minimum ein. Die Balkonschicht mit den Ausstellstoren schützt die Südräume zum See hin im Sommer vor der warmen Sonneneinstrahlung, und lässt im Winter die flach scheinende Sonne zum Wärmegewinn in die Räume strahlen.
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der Nutzung des Grundwassers. Die Frischluft der Komfortlüftung wird auf der Nordseite angesaugt, unter dem Gebäude hindurch in den zentralen Technikraum im westlichen Gebäudeteil geführt und dabei im Sommer vorgekühlt und im Winter vorgewärmt.
Mit der Wohnung wird ein Einstellplatz in der Halle verkauft. Dieser ist vom Wohnungsvorplatz mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Fahrräder können im grosszügigen Veloraum abgestellt werden. Vor der Einstellhalleneinfahrt befinden sich zudem vier Besucherparkplätze.
Auf dem öffentlichen Platz zwischen den Hausvorgärten und dem Strandbad vermietet die Gemeinde Bootsabstellplätze. Wer dort sein Boot parkt, kann dieses einfach über die Rampe in den See lassen oder bucht gleich einen Platz im Hafen.
Weitere Informationen zu diesem architektonischen Highlight finden Sie auf
https://aebi-vincent.ch/projekte/neubau-wohnueberbauung-areal-wendelsee/
https://www.architonic.com/de/project/aebi-vincent-architekten-sia-ag-wohnueberbauung-areal-wendelsee
https://apriag.ch/index.php/wendelsee/projekt
Lage
Wer Wendelsee Oberhofen zum Wohnsitz wählt erlebt, weshalb viele Menschen von einer solchen Wohnlage träumen und weshalb dieser Ort zur Oberländer Riviera gezählt wird. Unmittelbar am Thunersee, das Schloss Oberhofen in der Nachbarschaft: Die Parzelle Wendelsee ist landschaftlich einzigartig. Begrenzt wird sie durch die öffentliche Grünanlage, den Hafen und die alte Hauptstrasse.
Die Gemeinde
Oberhofen liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft am sonnigen Thunersee, umgeben von prächtigen Bergen. Sie ist ein attraktiver und lebendiger Wohn- und Arbeitsort mit ländlichem Charme. Die gute Infrastruktur wie lokale Einkaufsläden, Post, Hallenbad und Bildungseinrichtungen sind weitere Vorzüge.
Es gibt viel zu sehen und zu erleben, nicht nur im Ortskern, sondern auch in der facettenreichen Naturlandschaft rund um Oberhofen. In 10 - 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Stadt Thun, von wo aus Bern unf auch Spiez und Interlaken rasch erreicht sind. Bis viermal pro Stunde fährt ein Bus in Richtung Thun Bahnhof und auch mit dem Kursschiff lassen sich die anderen Ortschaften am Thunersee bequem erreichen.
Freizeit
Das Leben am See hat einiges zu bieten. Nebst Strandbad und Segelschule befindet sich auf dem Wichterheergut, ein mittelalterlichem Rebgut aus dem 13. Jahrhundert, ein Hallenbad mit Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Zudem tragen eine grosse Anzahl an Vereinen Ihren Beitrag zum kulturellen und geselligen Leben in der Gemeinde bei.
Der Thunersee ist durch seine Lage und wegen dem reinen Wasser für jegliche Wassersportarten prädestiniert. Und im Winter, Skifahren in der Nähe von Oberhofen? Ein Geheimtipp ist das Skigebiet Sigriswil hoch oberhalb des Thunersees. Nur 10 Fahrminuten von Oberhofen entfernt, bietet das kleine Skigebiet für Anfänger und Geniesser einen unglaublichen Panoramablick von den Pisten aus.
Schulen
Die Einwohnergemeinden Hilterfingen, Oberhofen und Heiligenschwendi bilden den Schulverband Hilterfingen. Dieser umfasst die Volksschule sowie die Oberstufe der zusammengeschlossenen Gemeinden.
Weiteres zur Gemeinde Oberhofen finden Sie auf
https://www.oberhofen.ch/oberhofen/
Die Gemeinde
Oberhofen liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft am sonnigen Thunersee, umgeben von prächtigen Bergen. Sie ist ein attraktiver und lebendiger Wohn- und Arbeitsort mit ländlichem Charme. Die gute Infrastruktur wie lokale Einkaufsläden, Post, Hallenbad und Bildungseinrichtungen sind weitere Vorzüge.
Es gibt viel zu sehen und zu erleben, nicht nur im Ortskern, sondern auch in der facettenreichen Naturlandschaft rund um Oberhofen. In 10 - 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Stadt Thun, von wo aus Bern unf auch Spiez und Interlaken rasch erreicht sind. Bis viermal pro Stunde fährt ein Bus in Richtung Thun Bahnhof und auch mit dem Kursschiff lassen sich die anderen Ortschaften am Thunersee bequem erreichen.
Freizeit
Das Leben am See hat einiges zu bieten. Nebst Strandbad und Segelschule befindet sich auf dem Wichterheergut, ein mittelalterlichem Rebgut aus dem 13. Jahrhundert, ein Hallenbad mit Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Zudem tragen eine grosse Anzahl an Vereinen Ihren Beitrag zum kulturellen und geselligen Leben in der Gemeinde bei.
Der Thunersee ist durch seine Lage und wegen dem reinen Wasser für jegliche Wassersportarten prädestiniert. Und im Winter, Skifahren in der Nähe von Oberhofen? Ein Geheimtipp ist das Skigebiet Sigriswil hoch oberhalb des Thunersees. Nur 10 Fahrminuten von Oberhofen entfernt, bietet das kleine Skigebiet für Anfänger und Geniesser einen unglaublichen Panoramablick von den Pisten aus.
Schulen
Die Einwohnergemeinden Hilterfingen, Oberhofen und Heiligenschwendi bilden den Schulverband Hilterfingen. Dieser umfasst die Volksschule sowie die Oberstufe der zusammengeschlossenen Gemeinden.
Weiteres zur Gemeinde Oberhofen finden Sie auf
https://www.oberhofen.ch/oberhofen/
Besonderheiten
Wer Wendelsee Oberhofen als Wohnsitz wählt kann täglich erleben, warum diese Region als Feriendestination so beliebt ist: der See, die Berge, die optimale Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit!
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch den offenen Grundriss, den sehr hohen Ausbaustandard und natürlich durch die tolle Aussicht von der gedeckten Loggia aus auf den See und die Berge.
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch den offenen Grundriss, den sehr hohen Ausbaustandard und natürlich durch die tolle Aussicht von der gedeckten Loggia aus auf den See und die Berge.
Untertitel PDF
3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Autoeinstellplatz
Staatsstrasse 28 B, 3653 Oberhofen
Staatsstrasse 28 B, 3653 Oberhofen
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben:
Nebenkosten Wohnung und Einstellplatz, inkl. Erneuerungsfonds:
CHF 1'390'000
Bei mehreren, gleichwertigen Kaufangeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Handänderungskosten sind von der Käuferschaft zu tragen.
Übergabetermin: voraussichtlich per Oktober 2023
Die definitive Übergabe wird der Käuferschaft vier Monate vor dem Termin durch die Verkäuferschaft mitgeteilt. Diese ist in Abhängigkeit von der Fertigstellung der neuen Wohnung der Verkäuferschaft.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
- Gemeinde: Oberhofen
- Grundstücknummer Wohnung: 435-5
- Einstellplatz Nummer: 1
- Amtlicher Wert: CHF 909'460.-
- Eigenmietwert Kanton: CHF 26'820.-
- Eigenmietwert Bund: CHF 31'550.-
- Wertquote Wohnung: 58/1'000
- Nutzung als Zweitwohnung nicht erlaubt
- Baujahr 2014
- Minergie
- Wärmeerzeugung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Komfortlüftung, regelbare Zuluft-Zufuhr
- IV-gerechter Aufzug, stufenfreie Eschliessung
- Fenster Verbundsicherheitsglas, teilweise mit integriertem Sichtschutz
- Stand gesamt: CHF 41'994.30
- Anteil: CHF / CHF 2'435.70
Nebenkosten Wohnung und Einstellplatz, inkl. Erneuerungsfonds:
- Abrechnung 10/20-09/21: CHF 6'131.80
- Abrechnung 10/19-09/20: CHF 6'184.05
- Abrechnung 10/18-09/19: CHF 7'103.45
CHF 1'390'000
Bei mehreren, gleichwertigen Kaufangeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Handänderungskosten sind von der Käuferschaft zu tragen.
Übergabetermin: voraussichtlich per Oktober 2023
Die definitive Übergabe wird der Käuferschaft vier Monate vor dem Termin durch die Verkäuferschaft mitgeteilt. Diese ist in Abhängigkeit von der Fertigstellung der neuen Wohnung der Verkäuferschaft.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
3'
3'
-
Kindergarten
120 m
2'
2'
1'
Primarschule
480 m
6'
6'
2'
Geschäfte
350 m
5'
5'
1'
Post
500 m
7'
7'
1'
Restaurants
430 m
6'
6'
1'