Beschreibung
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erstellt und besticht durch eine moderne und praktische Architektur. Bei der Erstellung wurde auf saubere Ausführung, gute Qualität der Materialien und einen guten Ausbaustandard Wert gelegt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pelletheizung oder Solarstrom, die Wärmeverteilung über Radiatoren.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Quartiers, welches primär durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Einfamilienhaus ist umgeben von Landwirtschaftzone und bietet somit eine herrliche Weitsicht. Das Haus besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu dem Garten, die geräumige Küche, der Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für die Böden des Wohn-Essbereichs und Schlafzimmer wurde ein Laminat gewählt. Die Küche, das Badezimmer und der Korridor sind mit Platten belegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich hier der Aufstieg zum Estrich. Die Waschküche, ein Bastelraum, der Keller wie auch die Heizung befinden sich im Untergeschoss.
Die beiden Küchen (Erd- und Obergeschoss) sind mit Geräten von V-Zug, Bauknecht und Novamatic (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Anordnung der Küchen bieten viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einem grossen Waschtisch ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche wie auch mit einem Lavabo.
Der Garten verfügt über einen gemütlichen, gedeckten Aussenbereich und über viel Grün- und Pflanzenflächen. Im Obergeschoss können Sie es sich auf dem Balkon gut gehen lassen. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen Sie den Blick in die weite Ferne.
Direkt vor dem Haus befinden sich bis zu fünf Aussenparkplätze. In diesem Haus fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare sehr wohl. Ein Quartier, welches Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Quartiers, welches primär durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Einfamilienhaus ist umgeben von Landwirtschaftzone und bietet somit eine herrliche Weitsicht. Das Haus besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu dem Garten, die geräumige Küche, der Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für die Böden des Wohn-Essbereichs und Schlafzimmer wurde ein Laminat gewählt. Die Küche, das Badezimmer und der Korridor sind mit Platten belegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich hier der Aufstieg zum Estrich. Die Waschküche, ein Bastelraum, der Keller wie auch die Heizung befinden sich im Untergeschoss.
Die beiden Küchen (Erd- und Obergeschoss) sind mit Geräten von V-Zug, Bauknecht und Novamatic (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Anordnung der Küchen bieten viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einem grossen Waschtisch ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche wie auch mit einem Lavabo.
Der Garten verfügt über einen gemütlichen, gedeckten Aussenbereich und über viel Grün- und Pflanzenflächen. Im Obergeschoss können Sie es sich auf dem Balkon gut gehen lassen. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen Sie den Blick in die weite Ferne.
Direkt vor dem Haus befinden sich bis zu fünf Aussenparkplätze. In diesem Haus fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare sehr wohl. Ein Quartier, welches Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Lage
Lage
Mattstetten ist eine kleine Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mitteland. Die ländliche Lage, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern in der Gemeinde sowie in der Nachbarsgemeinde Urtenen-Schönbühl sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Verkehr
Mattstetten ist sowohl per Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Das Zentrum von Schönbühl erreicht man in rund 5 Minuten, Bern erreicht man in etwa 20 Autominuten und nach Solothurn fährt man knapp 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man Bern in rund 25 Minuten und Solothurn in 40 Minuten. Die öffentliche Verkehrsmittel fahren im 30-Minutentakt.
Freizeit, Kultur und Sport
Mattstetten, resp. die nahgelegene Gemeinde Urtenen-Schönbüh, bietet ein bereits Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Moossee ist ein grossartiges Naturschutzgebiet. Das schöne Strandbad ist im Sommer bei Jung und Alt beliebt. Der nah gelegene Golfpark Moossee ist für Golfer ein Paradies und weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt. Der nahe Wald und die Hügel des Emmentals bieten grossräumige Naherholungsgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken oder für Spaziergänge in der Natur.
Schulen, Soziales
Familien mit Kindern und Jugendlichen finden in der Gemeinde Mattstetten, wie auch in der nahen Umgebung ein intaktes und familienfreundliches Umfeld. Die drei Gemeinden Urtenen-Schönbühl, Bäriswil und Mattstetten haben im 2017 ihre Schulen unter dem Namen Schulen Grauholz zusammengeschlossen. In jeder der drei Gemeinden gibt es Standorte mit Kindergarten und Primarstufe. Die Oberstufe für alle drei Gemeinden wird in Urtenen-Schönbühl auf dem Lee Areal geführt. Eine Vereinbarung zwischen den vier Gemeinden Moosseedorf, Urtenen-Schönbühl, Bäriswil und Mattstetten regelt den Spezialunterricht. Die Schule bietet Betreuungsangebote wie Tagesschule und Schulsozialarbeit.
Mattstetten ist eine kleine Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mitteland. Die ländliche Lage, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern in der Gemeinde sowie in der Nachbarsgemeinde Urtenen-Schönbühl sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Verkehr
Mattstetten ist sowohl per Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Das Zentrum von Schönbühl erreicht man in rund 5 Minuten, Bern erreicht man in etwa 20 Autominuten und nach Solothurn fährt man knapp 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man Bern in rund 25 Minuten und Solothurn in 40 Minuten. Die öffentliche Verkehrsmittel fahren im 30-Minutentakt.
Freizeit, Kultur und Sport
Mattstetten, resp. die nahgelegene Gemeinde Urtenen-Schönbüh, bietet ein bereits Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Moossee ist ein grossartiges Naturschutzgebiet. Das schöne Strandbad ist im Sommer bei Jung und Alt beliebt. Der nah gelegene Golfpark Moossee ist für Golfer ein Paradies und weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt. Der nahe Wald und die Hügel des Emmentals bieten grossräumige Naherholungsgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken oder für Spaziergänge in der Natur.
Schulen, Soziales
Familien mit Kindern und Jugendlichen finden in der Gemeinde Mattstetten, wie auch in der nahen Umgebung ein intaktes und familienfreundliches Umfeld. Die drei Gemeinden Urtenen-Schönbühl, Bäriswil und Mattstetten haben im 2017 ihre Schulen unter dem Namen Schulen Grauholz zusammengeschlossen. In jeder der drei Gemeinden gibt es Standorte mit Kindergarten und Primarstufe. Die Oberstufe für alle drei Gemeinden wird in Urtenen-Schönbühl auf dem Lee Areal geführt. Eine Vereinbarung zwischen den vier Gemeinden Moosseedorf, Urtenen-Schönbühl, Bäriswil und Mattstetten regelt den Spezialunterricht. Die Schule bietet Betreuungsangebote wie Tagesschule und Schulsozialarbeit.
Besonderheiten
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Quartiers, welches primär durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Einfamilienhaus ist umgeben von Landwirtschaftzone und bietet somit eine herrliche Weitsicht. Das Haus besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden.
In diesem Haus fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare sehr wohl. Ein Quartier, welches Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
In diesem Haus fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare sehr wohl. Ein Quartier, welches Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Untertitel PDF
Neumattweg 7E, 3322 Mattstetten
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und Abstellplätzen
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und Abstellplätzen
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben:
Mindestverkaufspreis: CHF 980'000.00
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsablauf.
Verkaufsablauf:
Dieses Eigenheim wird in einem Bietverfahren von zwei Runden verkauft.
Die ersten Besichtigungen finden wie folgt statt.
Bis am Donnerstag, 6. Oktober 2022 können Sie Ihr Erstangebot per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Alle Interessenten, welche bis dahin ein unverbindliches Angebot unterbreitet haben, werden über das Höchstangebot informiert und haben die Möglichkeit, sofern gewünscht, die Liegenschaft nach Absprache nochmals zu besichtigen.
Im Anschluss, jedoch bis spätestens am Mittwoch, 26. Oktober 2022, können Sie Ihr definitives Gebot mit dem entsprechenden Finanzierungsnachweis per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Nach diesem Termin finden keine weiteren Angebotsrunden mehr statt. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung. Das Haus kann mit einer ungefähren Übergabefrist von drei Monaten übernommen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
- Gemeinde: Mattstetten
- Grundstück-Nummer: 268
- Amtlicher Wert gesamt: CHF 397'400.00
- Eigenmietwert Kanton, gesamt: CHF 14'260 (Kanton- und Gemeindesteuern) CHF 16'640 (Direkte Bundessteuer)
- Parzellenfläche: 745 m2
- Wohnfläche Wohnung: XXX m2
- Gartenfläche: XXX m2
- Baujahr 1962
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Pelletheizung
- Wärmeverteilung im Haus über Radiatoren
- 2018: Solaranlage
- 2019: Ersatz Fensterläden und Dachfenster Aussenrollladen
- 2020: Einbau Küche im Obergeschoss
- 2020: Ersatz Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug (Erdgeschoss)
- 2022: Diverse Malerarbeiten im ganzen Haus
- Keine bekannt
Mindestverkaufspreis: CHF 980'000.00
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsablauf.
Verkaufsablauf:
Dieses Eigenheim wird in einem Bietverfahren von zwei Runden verkauft.
Die ersten Besichtigungen finden wie folgt statt.
- Mittwoch, 21. September 2022 von 16:30 Uhr bis 18:00 Uhr
- Montag, 26. September 2022 von 16:30 Uhr bis 18:00 Uhr
- Dienstag, 4. Oktober 2022 von 16:30 Uhr 18:00 Uhr
Bis am Donnerstag, 6. Oktober 2022 können Sie Ihr Erstangebot per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Alle Interessenten, welche bis dahin ein unverbindliches Angebot unterbreitet haben, werden über das Höchstangebot informiert und haben die Möglichkeit, sofern gewünscht, die Liegenschaft nach Absprache nochmals zu besichtigen.
Im Anschluss, jedoch bis spätestens am Mittwoch, 26. Oktober 2022, können Sie Ihr definitives Gebot mit dem entsprechenden Finanzierungsnachweis per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Nach diesem Termin finden keine weiteren Angebotsrunden mehr statt. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung. Das Haus kann mit einer ungefähren Übergabefrist von drei Monaten übernommen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
Distanzen
Bahnhof
820 m
18'
18'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
235 m
4'
4'
1'
Autobahn
1.95 km
-
-
6'
Kindergarten
175 m
3'
3'
1'
Primarschule
180 m
3'
3'
1'
Sekundarschule
965 m
19'
19'
4'