Beschreibung
Das Wohnhaus an zentraler und doch ruhiger Lage mit zwei Wohnungen mitten in Ostermundigen ist nicht zu übersehen:
Sonnengelb leuchtend sticht es dem Betrachter sofort ins Auge.
Das Gebäude wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet und 1999 umfassend saniert. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung und das Ober- und Dachgeschoss wurde zur 5.5-Zimmer-Duplexwohnung ausgebaut. Beide Wohnungen haben eine offene Wohnküche und verfügen über einen resp. zwei Balkone sowie Bad/WC resp. Dusche/WC. In der Duplexwohnung ist im Wohnzimmer ein gemütlicher Schwedenofen eingebaut. Im Untergeschoss finden sich das Carnozet, die Keller-, Wasch- und Heizungsräume. Ebenfalls im Untergeschoss liegt der Zugang in den am Haus angrenzenden, abgeschlossenen Gartenbereich, in welchem der Gartenpavillion mit kleiner Studioküche untergebracht ist und zu fröhlichen Gartenfesten einlädt.
Direkt neben dem Haus liegt ein weiterer Gartenteil mit Obstbäumen und Gartenbeet der sich wunderbar zum ruhigen Verweilen oder engagierten Gärtnern eignet.
Die beiden Wohnungen sind vermietet und die Liegenschaft wird mit den bestehenden Mietverträgen durch den Käufer erworben.
Sonnengelb leuchtend sticht es dem Betrachter sofort ins Auge.
Das Gebäude wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet und 1999 umfassend saniert. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung und das Ober- und Dachgeschoss wurde zur 5.5-Zimmer-Duplexwohnung ausgebaut. Beide Wohnungen haben eine offene Wohnküche und verfügen über einen resp. zwei Balkone sowie Bad/WC resp. Dusche/WC. In der Duplexwohnung ist im Wohnzimmer ein gemütlicher Schwedenofen eingebaut. Im Untergeschoss finden sich das Carnozet, die Keller-, Wasch- und Heizungsräume. Ebenfalls im Untergeschoss liegt der Zugang in den am Haus angrenzenden, abgeschlossenen Gartenbereich, in welchem der Gartenpavillion mit kleiner Studioküche untergebracht ist und zu fröhlichen Gartenfesten einlädt.
Direkt neben dem Haus liegt ein weiterer Gartenteil mit Obstbäumen und Gartenbeet der sich wunderbar zum ruhigen Verweilen oder engagierten Gärtnern eignet.
Die beiden Wohnungen sind vermietet und die Liegenschaft wird mit den bestehenden Mietverträgen durch den Käufer erworben.
Lage
«Mundigen» bietet die ideale Wohnlage: stadtnah und doch ländlich. Die Gemeinde ist mit dem öffentlichen wie mit dem privaten Verkehr hervorragend erschlossen. Die nächste Busstation der Linie Nr. 10 ist in 3 Gehminuten erreicht, der nächste Autobahnanschluss Wankdorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das vielfältige Einkaufsangebot in unmittelbarer Nähe diverser Detaillisten und der bekanntesten Grossverteiler decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes ab. Zudem bietet Ostermundigen ein breitgefächertes Freizeitangebot von Fitness- und Tenniscenter, Freibad, diversen Sport- und Musikvereinen, Kulturveranstaltungen bis hin zu Naturerholungsmöglichkeiten mit dem Ostermundigenberg, dessen Steinbruch sowie der Schosshalde.
Ostermundigen bietet ein ganzheitliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe an. Diverse Kitas und Tagesschulen runden das Angebot ab.
Das vielfältige Einkaufsangebot in unmittelbarer Nähe diverser Detaillisten und der bekanntesten Grossverteiler decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes ab. Zudem bietet Ostermundigen ein breitgefächertes Freizeitangebot von Fitness- und Tenniscenter, Freibad, diversen Sport- und Musikvereinen, Kulturveranstaltungen bis hin zu Naturerholungsmöglichkeiten mit dem Ostermundigenberg, dessen Steinbruch sowie der Schosshalde.
Ostermundigen bietet ein ganzheitliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe an. Diverse Kitas und Tagesschulen runden das Angebot ab.
Untertitel PDF
Oberfeldweg 2, 3072 Ostermundigen
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben
Grundstück Nr. 2198 / Ostermundigen
Amtlicher Wert CHF 647'800.- (ab Steuerjahr 2020)
Dienstbarkeiten: Rechte: Wasserleitungsrecht / Lasten: Wegrecht, Kanalisationsdurchleitungsrecht
Vorhandene Schuldbriefe CHF 750'700
Flächenangaben
Grundstücksfläche gesamt 647 m2
Fläche Umgebung 475 m2
Wohnhaus 172 m2
Gartenpavillion 17 m2
Volumen 810 m3
Vermietbare Fläche Wohnen ca. 190 m2
Versicherungssumme Gebäudeversicherung
CHF 800'000.- (Jahr 2015) - Gebäude
CHF 300'000.- (Jahr 2015) - Gartenpavillion
Baujahr
1923
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Letzte Renovation
1999
Fassade / Fenster / Küchen / Bäder / Sanitär / Elektro / Balkone
Heizung
Wärmeerzeugung: Gas-Zentralheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerräume, Waschküche, Heizung
Erdgeschoss/Hochparterre
3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ober- und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Gartenpavillion
17 m2
Verkaufsrichtpreis
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'350'000.-
Verkauf an den Meistbietenden. Der Verkaufsablauf ist wie folgt:
Verkaufsablauf
Die Liegenschaft Oberfeldweg 2 wird an die meistbietende Partei veräussert.
Zwischen 19. und 30. September 2022 finden Besichtigungen statt. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse für eine Besichtigung mit, damit wir Ihnen entsprechende Daten und Zeiten mitteilen können.
- 7. Oktober 2022, Eingabeschluss 16:00 Uhr:
Schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung per Mail an:
s.siegl@thomas-graf.ch
- ab 10. Oktober 2022 informieren wir Sie über das Höchstgebot und die Frist, bis zu welchem Zeitpunkt Sie Ihr Angebot nachbessern können.
Grundstück Nr. 2198 / Ostermundigen
Amtlicher Wert CHF 647'800.- (ab Steuerjahr 2020)
Dienstbarkeiten: Rechte: Wasserleitungsrecht / Lasten: Wegrecht, Kanalisationsdurchleitungsrecht
Vorhandene Schuldbriefe CHF 750'700
Flächenangaben
Grundstücksfläche gesamt 647 m2
Fläche Umgebung 475 m2
Wohnhaus 172 m2
Gartenpavillion 17 m2
Volumen 810 m3
Vermietbare Fläche Wohnen ca. 190 m2
Versicherungssumme Gebäudeversicherung
CHF 800'000.- (Jahr 2015) - Gebäude
CHF 300'000.- (Jahr 2015) - Gartenpavillion
Baujahr
1923
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Letzte Renovation
1999
Fassade / Fenster / Küchen / Bäder / Sanitär / Elektro / Balkone
Heizung
Wärmeerzeugung: Gas-Zentralheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerräume, Waschküche, Heizung
Erdgeschoss/Hochparterre
3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ober- und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Gartenpavillion
17 m2
Verkaufsrichtpreis
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'350'000.-
Verkauf an den Meistbietenden. Der Verkaufsablauf ist wie folgt:
Verkaufsablauf
Die Liegenschaft Oberfeldweg 2 wird an die meistbietende Partei veräussert.
Zwischen 19. und 30. September 2022 finden Besichtigungen statt. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse für eine Besichtigung mit, damit wir Ihnen entsprechende Daten und Zeiten mitteilen können.
- 7. Oktober 2022, Eingabeschluss 16:00 Uhr:
Schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung per Mail an:
s.siegl@thomas-graf.ch
- ab 10. Oktober 2022 informieren wir Sie über das Höchstgebot und die Frist, bis zu welchem Zeitpunkt Sie Ihr Angebot nachbessern können.