Beschreibung
DAS PROJEKT
Die neue Wohnsiedlung entsteht im Zentrum von Meinisberg, direkt gegenüber der Primarschule. So können Ihre schulpflichtigen Kinder bis kurz vor Unterrichtsbeginn das Bett hüten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle sowie der Dorfladen mit Postagentur.
Das neu zu bebauende Grundstück war bis 1975 die Hostet des angrenzenden Bauernhofes, bevor es flächendeckend mit einem Gebäude mit Restaurant, Gemeindesaal, Poststelle, Wohnungen und Tennisplätzen mit Clubhaus bebaut wurde. Die Gestaltungsidee für die beiden neuen Häuser sieht vor, diese möglichst wieder in die „grüne Wiese“ zu bauen, damit das alte Muster „Bauernhaus mit Hostet und Vorplatz zur Dorfstrasse“ zumindest im Ansatz wieder spürbar wird. Von Wiesen und Bäumen umgeben, schmiegen sich die vier Baukörper äusserst harmonisch in die Landschaft ein.
Unter der Siedlung entsteht eine Einstellhalle mit Entlüftung und elektrischem Schiebetor mit Funkbedienung. Beide Gebäude sind direkt ab der Einstellhalle zugänglich. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.
Beide Eingänge erhalten ihre eigene Haustechnik-Zentrale. Geheizt wird mit Wärmepumpe mit 3 Erdsonden-Bohrungen pro Haus. Zurzeit wird ein Anschluss an den geplanten Wärmeverbund geprüft. Alle Häuser werden mit einer rollstuhlgängigen Lift-Anlage ausgerüstet.
Zwischen den Gebäuden wird ein gepflegter Aufenthaltsbereich mit Sitzelementen und Spielplatz angelegt. Damit entsteht für alle Bedürfnisgruppen ein schöner Ort zum Verweilen, Spielen und zum Sich-Austauschen.
DIE WOHNUNGEN
Realisiert werden pro Eingang 9 Eigentumswohnungen. Der Innenausbau aller Wohnungen erfolgt in zeitgemässer, hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über äusserst grosse Schlafzimmer (13m2 bis 20m2), einen tollen Balkon von über 14m2 in den oberen Geschossen und einen weitläufigen Gartensitzplatz in den Erdgeschossen.
Weitere Pluspunkte sind das praktische Reduit sowie der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer, mit dem jede Wohnung ausgestattet wird. Zur allgemeinen Nutzung wird zudem im Untergeschoss ein Trocknungsraum mit Secomat realisiert.
Hochwertige Holz-Metallfenster und elektrisch bedienbare Storen in allen Wohnungen und allen Räumen runden das erstklassige, stimmige Gesamtpaket ab.
Die neue Wohnsiedlung entsteht im Zentrum von Meinisberg, direkt gegenüber der Primarschule. So können Ihre schulpflichtigen Kinder bis kurz vor Unterrichtsbeginn das Bett hüten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle sowie der Dorfladen mit Postagentur.
Das neu zu bebauende Grundstück war bis 1975 die Hostet des angrenzenden Bauernhofes, bevor es flächendeckend mit einem Gebäude mit Restaurant, Gemeindesaal, Poststelle, Wohnungen und Tennisplätzen mit Clubhaus bebaut wurde. Die Gestaltungsidee für die beiden neuen Häuser sieht vor, diese möglichst wieder in die „grüne Wiese“ zu bauen, damit das alte Muster „Bauernhaus mit Hostet und Vorplatz zur Dorfstrasse“ zumindest im Ansatz wieder spürbar wird. Von Wiesen und Bäumen umgeben, schmiegen sich die vier Baukörper äusserst harmonisch in die Landschaft ein.
Unter der Siedlung entsteht eine Einstellhalle mit Entlüftung und elektrischem Schiebetor mit Funkbedienung. Beide Gebäude sind direkt ab der Einstellhalle zugänglich. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.
Beide Eingänge erhalten ihre eigene Haustechnik-Zentrale. Geheizt wird mit Wärmepumpe mit 3 Erdsonden-Bohrungen pro Haus. Zurzeit wird ein Anschluss an den geplanten Wärmeverbund geprüft. Alle Häuser werden mit einer rollstuhlgängigen Lift-Anlage ausgerüstet.
Zwischen den Gebäuden wird ein gepflegter Aufenthaltsbereich mit Sitzelementen und Spielplatz angelegt. Damit entsteht für alle Bedürfnisgruppen ein schöner Ort zum Verweilen, Spielen und zum Sich-Austauschen.
DIE WOHNUNGEN
Realisiert werden pro Eingang 9 Eigentumswohnungen. Der Innenausbau aller Wohnungen erfolgt in zeitgemässer, hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über äusserst grosse Schlafzimmer (13m2 bis 20m2), einen tollen Balkon von über 14m2 in den oberen Geschossen und einen weitläufigen Gartensitzplatz in den Erdgeschossen.
Weitere Pluspunkte sind das praktische Reduit sowie der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer, mit dem jede Wohnung ausgestattet wird. Zur allgemeinen Nutzung wird zudem im Untergeschoss ein Trocknungsraum mit Secomat realisiert.
Hochwertige Holz-Metallfenster und elektrisch bedienbare Storen in allen Wohnungen und allen Räumen runden das erstklassige, stimmige Gesamtpaket ab.
Untertitel PDF
Attraktive 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
Hauptstrasse 48/48a, 2554 Meinisberg
Hauptstrasse 48/48a, 2554 Meinisberg
Fakten und Zahlen PDF
Baubewilligung: vorhanden
Baustart: September 2020
Geplanter Bezugstermin: Mai 2022
KURZBAUBESCHRIEB
ROHBAU / AUSSENHÜLLE
Untergeschoss / Einstellhalle in Stahlbeton. Fassadenmauerwerk in Backstein, wo erforderlich in Beton. Geschossdecken in Stahlbeton. Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Tragende und nicht tragende Innenwände auf den Geschossen in Backstein oder nach statischen Anforderungen in Beton. Hauseingang mit Vordach, Glas auf Metallunterkonstruktion, Ausspeier seitlich.
BEDACHUNG / SPENGLERARBEITEN / FASSADENAUFBAU
Steildach mit Pfannenziegeln, Ziegellattung, Konterlattung, Unterdachbahn, Schalung, Zimmermannskonstruktion. Mauerwerk roh, Auszugstreppe vom Treppenhaus zu Dachraum. Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl. Fassade in Backstein oder Ortbeton, Wärmedämmung 200mm, Aussenputz und Fertigabrieb 2mm, Farbe Grau/Hell.
BALKONE
Boden abtaloschiert. Staketengeländer aus Stahl, einbrennlackiert. Rinne mit Ausspeier an Frontseite. 1 Aussensteckdose. Knickarmmarkise manuell bedienbar. Unter Balkonplatte montiert, im obersten Geschoss an Fassade.
FENSTER / TÜREN
Holz-/Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung, tiefgrundiert, innen mit Fertiganstrich weiss. Absturzsicherung mittels Kämpfern.Terrassentüre mit Doppelflügel, teilweise Festverglasung. Haus-Eingangstüren metall mit Festverglasungsteil. Wohnungseingangstüren mit Holzrahmen, Volltürblatt, weiss gestrichen. Türen innerhalb Wohnungen mit Metallzargen, Türblätter halbschwer, weiss gestrichen.
WETTERSCHUTZ / SONNENSCHUTZ
Rafflamellenstoren, in allen Räumen elektrisch bedienbar. Knickarmmarkiesen über Sitzplätzen/Balkonen.
INNENWÄNDE
Alle Innenwände in den Wohnungen mit Grundputz und Abrieb.
ELEKTROINSTALLATIONEN UND GRUND- BELEUCHTUNG
Pro Wohnung 2 Multimedia-Dosen. Einbauspots in Eingangsbereich und Küche. Spiegelschrank in Bad und Dusche/WC mit integrierter Lampe. Sonnerie mit integrierter Gegensprechanlage und Türöffner-Funktion.
HEIZUNGSANLAGE
Wärmepumpen, Wärmeerzeugung mittels Erdsonden, pro Gebäude eine Wärmepumpenanlage (4 Bohrungen à 200m pro Haus).
BUS-System. Wärmeverteilung in den Wohnungen durch Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Warmwasser über die Wärmepumpen.
LÜFTUNGSANLAGEN
Alle Nasszellen mechanisch entlüftet, mit kontrollierter Nachströmung. Einstellhalle natürlich be- und entlüftet, CO2-Überwachungsanlage.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Einteilung und Anordnung gemäss Plänen des Lieferanten. Oberbauten mit integrierter Leuchte. Küche mit Arbeitsinsel (Mittelwohnungen ohne Arbeitsinsel), Fronten und Sichtseiten MDF lackiert (oder gleichwertig), innen Kunstharzwerkbelegt. Granitsteinabdeckung PK 3, 30mm stark mit Spülbecken Chromstahl, von unten eingebaut. Dampfabzug für Abluft (Umluft mit Aktivkohlefilter). Küchenlieferant: Wohnstudio Haller, Urtenen-Schönbühl
SANITÄRANLAGEN
Qualitativ guter Standard für Apparate und Armaturen gemäss Apparateliste des Sanitärlieferanten. Waschmaschine und Wäschetrockner in allen Wohnungen. Secomat und Waschtrog im allgemeinen Trocknungsraum. Lieferant Sanitärapparate: Sanitas Troesch.
BODENBELÄGE IN HOLZ
Riemenparkett BW-Multipark Eiche 15, 1200x140x9.5mm, 2-Stab, werkversiegelt matt, auf Unterlagsboden geklebt. Holzsockelleisten 40mm weiss.
PLATTENARBEITEN
Boden: Keramische Platten auf schwimmendem Unterlagsboden verlegt, Sockelplatten. Wand: Keramische Platten raumhoch auf Grundputz im Spritzwasserbereich, alle anderen Wände mineralischer Feinabrieb, weissgestrichen.
SCHREINERARBEITEN
Offene Garderobe mit Tablaren, Schubladen, Schuhrost und Kleiderstange. Schrankfronten und -sichten kunstharzbeschichtet weiss, innen Kunstharz belegt weiss.
AUFZUGSANLAGE
Pro Haus 1 behindertengerechter Personenaufzug für 6 - 8 Personen.
ALLGEMEINES
In den Plänen eingetragene Möbel sind als Einrichtungsvarianten gedacht. Abweichungen und Änderungen infolge von technischer Notwendigkeit oder behördlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.
Baustart: September 2020
Geplanter Bezugstermin: Mai 2022
KURZBAUBESCHRIEB
ROHBAU / AUSSENHÜLLE
Untergeschoss / Einstellhalle in Stahlbeton. Fassadenmauerwerk in Backstein, wo erforderlich in Beton. Geschossdecken in Stahlbeton. Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Tragende und nicht tragende Innenwände auf den Geschossen in Backstein oder nach statischen Anforderungen in Beton. Hauseingang mit Vordach, Glas auf Metallunterkonstruktion, Ausspeier seitlich.
BEDACHUNG / SPENGLERARBEITEN / FASSADENAUFBAU
Steildach mit Pfannenziegeln, Ziegellattung, Konterlattung, Unterdachbahn, Schalung, Zimmermannskonstruktion. Mauerwerk roh, Auszugstreppe vom Treppenhaus zu Dachraum. Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl. Fassade in Backstein oder Ortbeton, Wärmedämmung 200mm, Aussenputz und Fertigabrieb 2mm, Farbe Grau/Hell.
BALKONE
Boden abtaloschiert. Staketengeländer aus Stahl, einbrennlackiert. Rinne mit Ausspeier an Frontseite. 1 Aussensteckdose. Knickarmmarkise manuell bedienbar. Unter Balkonplatte montiert, im obersten Geschoss an Fassade.
FENSTER / TÜREN
Holz-/Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung, tiefgrundiert, innen mit Fertiganstrich weiss. Absturzsicherung mittels Kämpfern.Terrassentüre mit Doppelflügel, teilweise Festverglasung. Haus-Eingangstüren metall mit Festverglasungsteil. Wohnungseingangstüren mit Holzrahmen, Volltürblatt, weiss gestrichen. Türen innerhalb Wohnungen mit Metallzargen, Türblätter halbschwer, weiss gestrichen.
WETTERSCHUTZ / SONNENSCHUTZ
Rafflamellenstoren, in allen Räumen elektrisch bedienbar. Knickarmmarkiesen über Sitzplätzen/Balkonen.
INNENWÄNDE
Alle Innenwände in den Wohnungen mit Grundputz und Abrieb.
ELEKTROINSTALLATIONEN UND GRUND- BELEUCHTUNG
Pro Wohnung 2 Multimedia-Dosen. Einbauspots in Eingangsbereich und Küche. Spiegelschrank in Bad und Dusche/WC mit integrierter Lampe. Sonnerie mit integrierter Gegensprechanlage und Türöffner-Funktion.
HEIZUNGSANLAGE
Wärmepumpen, Wärmeerzeugung mittels Erdsonden, pro Gebäude eine Wärmepumpenanlage (4 Bohrungen à 200m pro Haus).
BUS-System. Wärmeverteilung in den Wohnungen durch Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Warmwasser über die Wärmepumpen.
LÜFTUNGSANLAGEN
Alle Nasszellen mechanisch entlüftet, mit kontrollierter Nachströmung. Einstellhalle natürlich be- und entlüftet, CO2-Überwachungsanlage.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Einteilung und Anordnung gemäss Plänen des Lieferanten. Oberbauten mit integrierter Leuchte. Küche mit Arbeitsinsel (Mittelwohnungen ohne Arbeitsinsel), Fronten und Sichtseiten MDF lackiert (oder gleichwertig), innen Kunstharzwerkbelegt. Granitsteinabdeckung PK 3, 30mm stark mit Spülbecken Chromstahl, von unten eingebaut. Dampfabzug für Abluft (Umluft mit Aktivkohlefilter). Küchenlieferant: Wohnstudio Haller, Urtenen-Schönbühl
SANITÄRANLAGEN
Qualitativ guter Standard für Apparate und Armaturen gemäss Apparateliste des Sanitärlieferanten. Waschmaschine und Wäschetrockner in allen Wohnungen. Secomat und Waschtrog im allgemeinen Trocknungsraum. Lieferant Sanitärapparate: Sanitas Troesch.
BODENBELÄGE IN HOLZ
Riemenparkett BW-Multipark Eiche 15, 1200x140x9.5mm, 2-Stab, werkversiegelt matt, auf Unterlagsboden geklebt. Holzsockelleisten 40mm weiss.
PLATTENARBEITEN
Boden: Keramische Platten auf schwimmendem Unterlagsboden verlegt, Sockelplatten. Wand: Keramische Platten raumhoch auf Grundputz im Spritzwasserbereich, alle anderen Wände mineralischer Feinabrieb, weissgestrichen.
SCHREINERARBEITEN
Offene Garderobe mit Tablaren, Schubladen, Schuhrost und Kleiderstange. Schrankfronten und -sichten kunstharzbeschichtet weiss, innen Kunstharz belegt weiss.
AUFZUGSANLAGE
Pro Haus 1 behindertengerechter Personenaufzug für 6 - 8 Personen.
ALLGEMEINES
In den Plänen eingetragene Möbel sind als Einrichtungsvarianten gedacht. Abweichungen und Änderungen infolge von technischer Notwendigkeit oder behördlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
1'
Primarschule
50 m
1'
Geschäfte
200 m
25'