Beschreibung
Die 1908 erbaute Villa ist eine prächtige dreistöckige Neubarockvilla, die durch ihre imposante Erscheinung und zeitlose Eleganz beeindruckt. Die Villa wurde 1958 um eine modern ausgestattete Praxis im Untergeschoss erweitert, die sich ideal für geschäftliche Zwecke eignet. Bei der Erstellung wurde auf saubere Ausführung, gute Qualität der Materialien und einen guten Ausbaustandard Wert gelegt.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich an bester Lage im Quartier "Länggasse" und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet viele Vorteile, wie beispielsweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Quartier "Länggasse" ist zudem bekannt für seine schönen Wohngebiete und seine angenehme Atmosphäre. Das Haus besticht durch einen grosszügigen, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Das Haus ist ein wahres Bijou - hier fühlen Sie sich Zuhause.
Die Villa ist luxuriös ausgestattet und bietet mit 9.5 geräumigen Zimmern ausreichend Platz. Das Interieur besticht durch edle Materialien und kunstvolle Details, die den Charakter der Villa unterstreichen und für ein einzigartiges Ambiente sorgen. Die Villa verfügt über einen grosszügigen Eingangs-bereich.
Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, das an kühlen Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Grosse Fenster bieten viel natürliches Licht und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Die Küche ist sehr geräumig und mit modernen Geräten ausgestattet. Der Essbereich befindet sich in der Nähe der Küche und bietet Platz für eine grosse Familie oder für Gäste. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Toilette.
Im ersten Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, welche für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag sorgt. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im zweiten Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer weiteren Badewanne. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss dieser Villa bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten. Nebst der Praxis mit separatem Hauseingang befinden sich dort die Waschküche, ein Weinkeller, ein Keller, ein Werkraum und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Garage.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der grosse Garten mit einem erfrischenden Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Aussenbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden alleine.
Insgesamt strahlt die Villa eine besondere Aura aus und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Exklusivität, was in der heutigen Zeit selten geworden ist. Ein ideales Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente erfüllen möchten.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich an bester Lage im Quartier "Länggasse" und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet viele Vorteile, wie beispielsweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Quartier "Länggasse" ist zudem bekannt für seine schönen Wohngebiete und seine angenehme Atmosphäre. Das Haus besticht durch einen grosszügigen, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Das Haus ist ein wahres Bijou - hier fühlen Sie sich Zuhause.
Die Villa ist luxuriös ausgestattet und bietet mit 9.5 geräumigen Zimmern ausreichend Platz. Das Interieur besticht durch edle Materialien und kunstvolle Details, die den Charakter der Villa unterstreichen und für ein einzigartiges Ambiente sorgen. Die Villa verfügt über einen grosszügigen Eingangs-bereich.
Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, das an kühlen Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Grosse Fenster bieten viel natürliches Licht und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Die Küche ist sehr geräumig und mit modernen Geräten ausgestattet. Der Essbereich befindet sich in der Nähe der Küche und bietet Platz für eine grosse Familie oder für Gäste. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Toilette.
Im ersten Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, welche für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag sorgt. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im zweiten Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer weiteren Badewanne. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss dieser Villa bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten. Nebst der Praxis mit separatem Hauseingang befinden sich dort die Waschküche, ein Weinkeller, ein Keller, ein Werkraum und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Garage.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der grosse Garten mit einem erfrischenden Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Aussenbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden alleine.
Insgesamt strahlt die Villa eine besondere Aura aus und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Exklusivität, was in der heutigen Zeit selten geworden ist. Ein ideales Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente erfüllen möchten.
Lage
Lage
Die historische Altstadt von Bern ist nicht nur UNESCO Weltkulturerbe, sondern die gesamte Stadt mit ihrer lebendigen Agglomeration ist die Landes-hauptstadt, politisches Zentrum, attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort, kurz gesagt, das Herz der Schweiz! Es sind eine Vielzahl von Qualitäten, die Bern auszeichnen: Die persönliche Sicherheit, der allgemein hohe Ausbildungsstand der Bevölkerung, die kulturelle Vielfalt, die politische Stabilität, die Wohn- und Umweltqualität, das Freizeitangebot oder der Naherholungsraum. Dazu kommen die zahlreichen international bekannten touristischen Attraktionen.
Verkehr
Die Stadt Bern ist ein idealer Verkehrspunkt. Ob mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr, von hier aus gelangt man überall hin und das innert kürzester Zeit.
Freizeit, Kultur und Sport
Bern hat ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche verschiedene Vereine. Durch die gute Lage für viele schöne Ausflugsziele, ist Bern zudem ein idealer Wohnort. Sowohl der sportlich wie auch der kulturell orientierte Bewohner findet in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Angebot vor.
Schulen, Soziales
Familien mit Kindern und Jugendlichen finden ein intaktes und familienfreundliches Umfeld mit schönem Naherholungsgebiet sowie ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Betreuung.
Quartier "Länggasse"
Die atemberaubende Villa befindet sich im beliebten Quartier "Länggasse". Die Länggasse liegt im Norden der Stadt Bern und wird gerne als „Universitätsquartier“ bezeichnet, befinden sich hier doch das Hauptgebäude der Univesität Bern und einige der wichtigsten Institute. Entlang der Hauptachsen des Quartiers, der Länggass- und der Mittelstrasse, haben sich viele Geschäfte und Restaurants angesiedelt. Die Naherholungsgebiete des Bremgartenwaldes und auch die Aare sind in Kürze erreichbar und das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof Bern liegt so zu sagen direkt vor der Haustüre. Aus diesen Gründen und auch Dank der wertvollen historischen Bausubstanz aus der vorletzten Jahrhundertwende gehört die Länggasse zu einer der gefragtesten und besten Wohnlagen im Herzen von Bern! Die wundervolle Lage, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern im Quartier sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die historische Altstadt von Bern ist nicht nur UNESCO Weltkulturerbe, sondern die gesamte Stadt mit ihrer lebendigen Agglomeration ist die Landes-hauptstadt, politisches Zentrum, attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort, kurz gesagt, das Herz der Schweiz! Es sind eine Vielzahl von Qualitäten, die Bern auszeichnen: Die persönliche Sicherheit, der allgemein hohe Ausbildungsstand der Bevölkerung, die kulturelle Vielfalt, die politische Stabilität, die Wohn- und Umweltqualität, das Freizeitangebot oder der Naherholungsraum. Dazu kommen die zahlreichen international bekannten touristischen Attraktionen.
Verkehr
Die Stadt Bern ist ein idealer Verkehrspunkt. Ob mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr, von hier aus gelangt man überall hin und das innert kürzester Zeit.
Freizeit, Kultur und Sport
Bern hat ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche verschiedene Vereine. Durch die gute Lage für viele schöne Ausflugsziele, ist Bern zudem ein idealer Wohnort. Sowohl der sportlich wie auch der kulturell orientierte Bewohner findet in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Angebot vor.
Schulen, Soziales
Familien mit Kindern und Jugendlichen finden ein intaktes und familienfreundliches Umfeld mit schönem Naherholungsgebiet sowie ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Betreuung.
Quartier "Länggasse"
Die atemberaubende Villa befindet sich im beliebten Quartier "Länggasse". Die Länggasse liegt im Norden der Stadt Bern und wird gerne als „Universitätsquartier“ bezeichnet, befinden sich hier doch das Hauptgebäude der Univesität Bern und einige der wichtigsten Institute. Entlang der Hauptachsen des Quartiers, der Länggass- und der Mittelstrasse, haben sich viele Geschäfte und Restaurants angesiedelt. Die Naherholungsgebiete des Bremgartenwaldes und auch die Aare sind in Kürze erreichbar und das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof Bern liegt so zu sagen direkt vor der Haustüre. Aus diesen Gründen und auch Dank der wertvollen historischen Bausubstanz aus der vorletzten Jahrhundertwende gehört die Länggasse zu einer der gefragtesten und besten Wohnlagen im Herzen von Bern! Die wundervolle Lage, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern im Quartier sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonderheiten
Die 1908 erbaute Villa ist eine prächtige dreistöckige Neubarockvilla, die durch ihre imposante Erscheinung und zeitlose Eleganz beeindruckt. Die Villa wurde 1958 um eine modern ausgestattete Praxis im Untergeschoss erweitert, die sich ideal für geschäftliche Zwecke eignet. Bei der Erstellung wurde auf saubere Ausführung, gute Qualität der Materialien und einen guten Ausbaustandard Wert gelegt.
Die Villa ist luxuriös ausgestattet und bietet mit 9.5 geräumigen Zimmern ausreichend Platz. Das Interieur besticht durch edle Materialien und kunstvolle Details, die den Charakter der Villa unterstreichen und für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der grosse Garten mit einem erfrischenden Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Aussenbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden alleine.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich an bester Lage im Quartier "Länggasse" und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet viele Vorteile, wie beispielsweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Insgesamt strahlt die Villa eine besondere Aura aus und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Exklusivität, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Ein ideales Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente erfüllen möchten.
Die Villa ist luxuriös ausgestattet und bietet mit 9.5 geräumigen Zimmern ausreichend Platz. Das Interieur besticht durch edle Materialien und kunstvolle Details, die den Charakter der Villa unterstreichen und für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der grosse Garten mit einem erfrischenden Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Aussenbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden alleine.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich an bester Lage im Quartier "Länggasse" und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet viele Vorteile, wie beispielsweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Insgesamt strahlt die Villa eine besondere Aura aus und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Exklusivität, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Ein ideales Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente erfüllen möchten.
Untertitel PDF
Daxelhoferstrasse 21, 3012 Bern
9.5 Zimmer Villa mit Garage und Pool
9.5 Zimmer Villa mit Garage und Pool
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben:
Mindestverkaufspreis: CHF 3'300'000.00
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsablauf.
Verkaufsablauf:
Dieses Eigenheim wird in einem Bietverfahren von zwei Runden verkauft.
Die ersten Besichtigungen finden wie folgt statt.
Bis am Freitag, 5. Mai 2023 können Sie Ihr Erstangebot per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Alle Interessenten, welche bis dahin ein unverbindliches Angebot unterbreitet haben, werden über das Höchstangebot informiert und haben die Möglichkeit, sofern gewünscht, die Liegenschaft nach Absprache nochmals zu besichtigen.
Im Anschluss, jedoch bis spätestens am Freitag, 26. Mai 2023, können Sie Ihr definitives Gebot mit dem entsprechenden Finanzierungsnachweis per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Nach diesem Termin finden keine weiteren Angebotsrunden mehr statt. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung. Das Haus kann mit einer ungefähren Übergabefrist von vier Monaten übernommen werden.
- Gemeinde: 351.2 Bern 2 (Länggasse/Tiefenau)
- Grundstück-Nummer: 1263
- Amtlicher Wert: CHF 1'668'600.00
- Parzellenfläche: 936 m2
- Wohnfläche: ca. 330 m2
- Gartenfläche: ca. 739 m2
- 1908 Baujahr
- 1923 Bau Terrasse und Garage
- 1958 Einbau Praxis
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Ölheizung
- Verteilung via Radiatoren
Mindestverkaufspreis: CHF 3'300'000.00
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsablauf.
Verkaufsablauf:
Dieses Eigenheim wird in einem Bietverfahren von zwei Runden verkauft.
Die ersten Besichtigungen finden wie folgt statt.
- Donnerstag, 20. April 2023 von 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr
- Mittwoch, 26. April 2023 von 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr
- Montag, 1. Mai 2023 von 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Bis am Freitag, 5. Mai 2023 können Sie Ihr Erstangebot per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Alle Interessenten, welche bis dahin ein unverbindliches Angebot unterbreitet haben, werden über das Höchstangebot informiert und haben die Möglichkeit, sofern gewünscht, die Liegenschaft nach Absprache nochmals zu besichtigen.
Im Anschluss, jedoch bis spätestens am Freitag, 26. Mai 2023, können Sie Ihr definitives Gebot mit dem entsprechenden Finanzierungsnachweis per Mail (z.schenk@thomas-graf.ch) bei uns einreichen. Nach diesem Termin finden keine weiteren Angebotsrunden mehr statt. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung. Das Haus kann mit einer ungefähren Übergabefrist von vier Monaten übernommen werden.
Distanzen
Bahnhof
704 m
10'
8'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
289 m
4'
4'
1'
Autobahn
387 m
7'
7'
5'
Kindergarten
38 m
-
-
-
Primarschule
481 m
6'
6'
3'
Sekundarschule
697 m
10'
10'
4'
Geschäfte
1.06 km
14'
8'
4'