Attraktive Gewerbe- und Logistikgebäude mit Entwicklungspotenzial

CH-3072 Ostermundigen, Milchstrasse 2-10a

Verkaufsrichtpreis CHF 69'000'000.-
Attraktive Gewerbe- und Logistikgebäude mit Entwicklungspotenzial
3 Fotos

Beschreibung

Die Gewerbe- und Logistikgebäude Milchstrasse 2 bis 10a befinden sich direkt angrenzend an den Entwicklungsschwerpunkt (ESP) Wankdorf, wo der Ausbau des bedeutendsten regionalen Wirtschafts-, Sport-, Wohn- und Erlebnisorts mit Tausenden von Arbeitsplätzen in Gang ist. Der ESP Wankdorf umfasst eine Fläche von 36 Hektaren und ist damit der grösste Entwicklungsschwerpunkt im Kanton Bern. 
Der Standort ist ausgezeichnet erschlossen, sowohl für den Individual- wie auch für den öffentlichen Verkehr. Die Liegenschaften liegen unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Bern Wankdorf mit den Autobahnanschlüssen auf die A1 und die A6. Zudem bieten die nahegelegenen SBB Bahnhöfe Wankdorf und Ostermundigen eine optimale Anbindung ans regionale S-Bahnnetz und vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. 
Die Grundstücke befinden sich in der Arbeitszone Mösli, welche in erster Linie durch Grossbauten und gewerbliche Nutzungen geprägt ist.

Die Liegenschaften wurden im Jahr 2008 erbaut und sind gut unterhalten. Es besteht aktuell kein Unterhaltsbedarf.

Milchstrasse 2, 4, 6, 6a, 6b und 8:
Das Gewerbe- und Logistikgebäude befindet sich im stark frequentierten Dreieck zwischen den Gemeinden Bern, Ittigen und Ostermundigen und liegt direkt an der Kantonsstrasse Richtung Worb. Vom attraktiven Standort profitieren sowohl die Verkaufsflächen im Erdgeschoss als auch die Tankstelle auf dem grosszügigen Parkplatz vor dem Gebäude mit Zugang zur Bolligenstrasse. Die Ladenflächen befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes.

Im Untergeschoss des Gebäudes ist eine Einstellhalle mit 127 Parkplätzen (Zugang via Bolligenstrasse) sowie eine Logistikfläche untergebracht. Aufgrund der Hanglage ist die Anlieferung über eine Laderampe von der Milchstrasse her gewährleistet. Die Anlieferung für die Ladenflächen im Erdgeschoss erfolgt ebenfalls von der Südseite über eine separate Laderampe und Warenlifte. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Technikzentrale und die Wärmeerzeugungsanlage des Wärmeverbunds Mösli Ostermundigen. 

Milchstrasse 10 und 10a:

Die Parzelle des Gewerbeobjekts an der Milchstrasse 10 und 10a befindet sich südlich der oben genannten Liegenschaft und ist über die Milchstrasse erschlossen. Auf dem Gelände befindet sich das kantonale Kompetenzzentrum Schwerverkehr mit eigener Einstellhalle und eine separate Tankstelle.


Die Liegenschaften werden zu einem Richtpreis von CHF 69'000'000.00 angeboten.
Bei einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 3'076'978.20 entspricht dies einer Bruttorendite von 4.46% p.a.

Die Liegenschaften können auch einzeln zu den folgenden Richtpreisen erworben werden: 
  • Gebäude Milchstrasse 10 und 10a: CHF 15'000'000.00
  • Gebäude Milchstrasse 2, 4, 6, 6a, 6b und 8: CHF 54'000'000.00

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
Ostermundigen_Milchstrasse 2-10a
Verfügbarkeit
01.01.2023

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sabrina SIEGL