Die kleine Überbauung “Wohnpark Jungfraustrasse“ wurde in den Jahren 2013/2014 durch die Läderach Weibel AG erstellt und umfasst fünf dreigeschossige Mehrfamilienhäuser, zwei Doppelhäuser und drei Einfamilienhäuser. Die grosszügigen Grünräume zwischen den Häusern wirken wie eine Parklandschaft, in welcher auch die Spiel- und Aufenthaltsflächen angeordnet sind. Der Gemeinschaft stehen im Aussenraum Besucherparkplätze, Veloräume und Containerplätze zur Verfügung.
Unter den Häusern liegt die gemeinschaftliche Einstellhalle, von welcher die Wohnungen direkt und stufenfrei durch rollstuhlgängige Aufzüge erschlossen sind.
Die Überbauung besticht durch eine zeitgemässe, moderne Architektur in hellen Farbtönen. Bei der Erstellung wurde auf saubere Ausführung, beste Qualität der Materialien und einen sehr guten Ausbaustandard Wert gelegt. Die Bauten wurden im Minergiestandard ausgeführt mit kontrollierter Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Fernwärmeanschluss ARA Thunersee, die Wärmeverteilung über Bodenheizungen mit Einzelraumregulierung. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasungen ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss im Haus Nr. 14a. Der Wohnbereich mit dem verglasten Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und eine schöne Fernsicht durch die Siedlung ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und, dank den grossen Fensterflächen, durch viel Tageslicht. Sogar das grosse Badezimmer verfügt über ein praktisches Hochfenster über der Badewanne!
Im Korridor und in zwei Zimmern sind Wandschränke eingebaut und im Reduit befindet sich neben dem Lüftungselement weiterer, sehr praktischer Stauraum. Die Böden des Eingangsbereichs, der Küche, des Wohn-Essbereichs und der Badezimmer sind mit eleganten Platten belegt, für die Zimmer wurde ein wohnlicher Parkettbelag aus Eiche gewählt.
Die Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet, vollintegrierter Kühlschrank und Geschirrspüler, Inductionskochfeld, Dunstabzugshaube, und als Highlight eine Dreierkombination aus Steamer, Combair-Backofen und Wärmeschublade. Die U-förmige Anordnung der Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen mit einer sehr praktischen Granitabdeckung.
Das grössere der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem extra breiten Waschtisch mit Unterbaumöbel ausgestattet. Die Dusche im kleineren Bad ist bodeneben begehbar und eine fixe Glaswand dient als Spritzschutz.
Ein besonderer “Wohlfühlort“ in dieser Wohnung ist bestimmt der gedeckte Balkon. Dieser lässt sich dank schiebbaren Glasscheiben komplett zu einem Wintergarten umfunktionieren. So kann auch bei kühlerer Witterung der Balkon fast wie als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Bei warmem Wetter lassen sich die Scheiben ganz öffnen und in der Ecke platzsparend zusammenschieben.
Zur Wohnung gehören eine grosse Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Secomat und ein direkt angrenzendes Kellerabteil. Dazu verkauft werden ein zusätzlicher Bastelraum mit fast 17 m2 und ein extra breiter Einstellplatz an einer Seitenwand, auf welchem auch das Parken mit einem grossen Auto einfach möglich ist.
In dieser Wohnung und der gesamten Überbauung “Wohnpark Jungfraustrasse“ fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare und auch ältere Personen sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Unter den Häusern liegt die gemeinschaftliche Einstellhalle, von welcher die Wohnungen direkt und stufenfrei durch rollstuhlgängige Aufzüge erschlossen sind.
Die Überbauung besticht durch eine zeitgemässe, moderne Architektur in hellen Farbtönen. Bei der Erstellung wurde auf saubere Ausführung, beste Qualität der Materialien und einen sehr guten Ausbaustandard Wert gelegt. Die Bauten wurden im Minergiestandard ausgeführt mit kontrollierter Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Fernwärmeanschluss ARA Thunersee, die Wärmeverteilung über Bodenheizungen mit Einzelraumregulierung. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasungen ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss im Haus Nr. 14a. Der Wohnbereich mit dem verglasten Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und eine schöne Fernsicht durch die Siedlung ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und, dank den grossen Fensterflächen, durch viel Tageslicht. Sogar das grosse Badezimmer verfügt über ein praktisches Hochfenster über der Badewanne!
Im Korridor und in zwei Zimmern sind Wandschränke eingebaut und im Reduit befindet sich neben dem Lüftungselement weiterer, sehr praktischer Stauraum. Die Böden des Eingangsbereichs, der Küche, des Wohn-Essbereichs und der Badezimmer sind mit eleganten Platten belegt, für die Zimmer wurde ein wohnlicher Parkettbelag aus Eiche gewählt.
Die Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet, vollintegrierter Kühlschrank und Geschirrspüler, Inductionskochfeld, Dunstabzugshaube, und als Highlight eine Dreierkombination aus Steamer, Combair-Backofen und Wärmeschublade. Die U-förmige Anordnung der Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen mit einer sehr praktischen Granitabdeckung.
Das grössere der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem extra breiten Waschtisch mit Unterbaumöbel ausgestattet. Die Dusche im kleineren Bad ist bodeneben begehbar und eine fixe Glaswand dient als Spritzschutz.
Ein besonderer “Wohlfühlort“ in dieser Wohnung ist bestimmt der gedeckte Balkon. Dieser lässt sich dank schiebbaren Glasscheiben komplett zu einem Wintergarten umfunktionieren. So kann auch bei kühlerer Witterung der Balkon fast wie als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Bei warmem Wetter lassen sich die Scheiben ganz öffnen und in der Ecke platzsparend zusammenschieben.
Zur Wohnung gehören eine grosse Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Secomat und ein direkt angrenzendes Kellerabteil. Dazu verkauft werden ein zusätzlicher Bastelraum mit fast 17 m2 und ein extra breiter Einstellplatz an einer Seitenwand, auf welchem auch das Parken mit einem grossen Auto einfach möglich ist.
In dieser Wohnung und der gesamten Überbauung “Wohnpark Jungfraustrasse“ fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare und auch ältere Personen sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Uetendorf ist eine ländliche aber doch lebhafte Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern. Sie liegt am Fusse eines Hügelzuges zwischen dem Quellgebiet der Gürbe und der weiten Ebene des Aaretales. Die Stadt Thun mit dem See und Heimberg mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur “einen Katzensprung“ entfernt.
Verkehr
Uetendorf ist sowohl per Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Thun erreicht man in etwa 10 Autominuten, in die Stadt Bern fährt man knapp 20-25 Minuten. Von den beiden Bahnhöfen Uetendorf und Uetendorf Allmend verkehrt die S4/S44 im Halbstundentakt in Richtung Bern und Thun.
Freizeit, Kultur und Sport
Zahlreiche Vereine bereichern das örtliche Zusammenleben. In Uetendorf wurde und wird Kultur gelebt, es besteht sogar eine eigene Kommission, welche sich um kulturelle Belange kümmert. Das sind einerseits feste Veranstaltungen wie Neuzuzügerfeier, SportlerInnen-Ehrung und 1.-August-Feier und andererseits die Sommer-Veranstaltungsreihe "Kultur im Zentrum", bei welcher Dorfvereine die Möglichkeit haben, während dem Abendverkauf am Freitag im Dorfzentrum aufzutreten und mit neuem Publikum in Kontakt zu kommen.
Damit auch die Jugend in Uetendorf und Umgebung nicht zu kurz kommt, veranstaltet die regionale Jugendarbeit spannende Kurse und Events. Sie verwaltet zudem das Jugendbüro und die Jugendtreffs. In Uetendorf lädt auch das Hallen- und Freibad Riedern zum Schwimmsport, Plantschen oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein.
Schulen, Soziales
Die Schule Uetendorf ist in fünf Schulhäusern auf drei Schulanlagen aufgeteilt. In allen drei Schulanlagen und an zwei weiteren Standorten befindet sich ein Kindergarten. Zudem sind in Uetendorf die KITA “Lüchtturm“, diverse Spielgruppen, eine Krabbelgruppe und ein Tageselternverein angesiedelt.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website www.uetendorf.ch
"Üsseri Allmend", Jungfraustrasse
Die Jungfraustrasse ist eine ruhige Quartierstrasse, welche prinzipiell nur den Anwohnern dient und keinen grossen Durchgangsverkehr zu bewältigen hat. Von der Haltestelle “Jungfraustrasse“, welche direkt bei der Überbauung liegt, fährt der Postautokurs Nr. 58 in nur 8 Minuten ins Dorfzentrum oder in etwa 2 Minuten an den S-Bahnhof Uetendorf Allmend.
Das beliebte Wohnquartier ist durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Verkehr
Uetendorf ist sowohl per Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Thun erreicht man in etwa 10 Autominuten, in die Stadt Bern fährt man knapp 20-25 Minuten. Von den beiden Bahnhöfen Uetendorf und Uetendorf Allmend verkehrt die S4/S44 im Halbstundentakt in Richtung Bern und Thun.
Freizeit, Kultur und Sport
Zahlreiche Vereine bereichern das örtliche Zusammenleben. In Uetendorf wurde und wird Kultur gelebt, es besteht sogar eine eigene Kommission, welche sich um kulturelle Belange kümmert. Das sind einerseits feste Veranstaltungen wie Neuzuzügerfeier, SportlerInnen-Ehrung und 1.-August-Feier und andererseits die Sommer-Veranstaltungsreihe "Kultur im Zentrum", bei welcher Dorfvereine die Möglichkeit haben, während dem Abendverkauf am Freitag im Dorfzentrum aufzutreten und mit neuem Publikum in Kontakt zu kommen.
Damit auch die Jugend in Uetendorf und Umgebung nicht zu kurz kommt, veranstaltet die regionale Jugendarbeit spannende Kurse und Events. Sie verwaltet zudem das Jugendbüro und die Jugendtreffs. In Uetendorf lädt auch das Hallen- und Freibad Riedern zum Schwimmsport, Plantschen oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein.
Schulen, Soziales
Die Schule Uetendorf ist in fünf Schulhäusern auf drei Schulanlagen aufgeteilt. In allen drei Schulanlagen und an zwei weiteren Standorten befindet sich ein Kindergarten. Zudem sind in Uetendorf die KITA “Lüchtturm“, diverse Spielgruppen, eine Krabbelgruppe und ein Tageselternverein angesiedelt.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website www.uetendorf.ch
"Üsseri Allmend", Jungfraustrasse
Die Jungfraustrasse ist eine ruhige Quartierstrasse, welche prinzipiell nur den Anwohnern dient und keinen grossen Durchgangsverkehr zu bewältigen hat. Von der Haltestelle “Jungfraustrasse“, welche direkt bei der Überbauung liegt, fährt der Postautokurs Nr. 58 in nur 8 Minuten ins Dorfzentrum oder in etwa 2 Minuten an den S-Bahnhof Uetendorf Allmend.
Das beliebte Wohnquartier ist durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die grosszügig geschnittene 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Der gedeckte Balkon lässt sich dank verschiebbaren Fensterscheiben zum Wintergarten umfunktionieren. Zur Wohnung gehören eine komplett ausgestattete Waschküche und ein Kellerabteil.
Ein 17m2 grosser Bastelraum und ein extra breiter Einstellhallenplatz sind im Verkaufsangebot enthalten.
Ein Wohntraum! Gut erschlossen und doch mit ländlichem Charme.
Ein 17m2 grosser Bastelraum und ein extra breiter Einstellhallenplatz sind im Verkaufsangebot enthalten.
Ein Wohntraum! Gut erschlossen und doch mit ländlichem Charme.
Jungfraustrasse 14a, 3661 Uetendorf
4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Bastelraum, Keller, eigener Waschküche und Einstellplatz
4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Bastelraum, Keller, eigener Waschküche und Einstellplatz
Amtliche Angaben:
Flächen:
Gebäude / Konstruktion:
Nebenkosten Wohnung, Bastelraum und EHP inkl. Erneuerungsfonds:
Mindestverkaufspreis Wohnung mit Keller/Waschküche, Bastelraum und EHP: CHF 840'000.-
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Den Verkaufsablauf und die Termine können Sie der Beilage entnehmen.
Die Handänderungskosten sind von der Käuferschaft zu tragen.
Übergabetermin:
Voraussichtlich Juni 2022
- Gemeinde: Uetendorf
- Grundstück-Nummern: 2662-6, 2662-9, 2672-15
- Amtlicher Wert gesamt: CHF 499'550.-
- Eigenmietwert Kanton, gesamt: CHF 17'490.-
- Wertquote Wohnung: 1'478/10'000
- Wertquote Bastelraum: 100/10'000
- Wertquote EHP: 1/55
- Umgebung Anmerkungsgrundstück Nr.: 1009
- Erneuerungsfonds Haus, Stand 31.12.20: CHF 60'063.35
- Erneuerungsfonds Umgebung und Heizung, Stand 31.12.20: CHF 47'554.45
- Erneuerungsfonds Einstellhalle, Stand 31.12.20: CHF 22'525.85
Flächen:
- Bruttogeschossfläche Wohnung: 137 m2
- Nettowohnfläche Wohnung: 116 m2
- Bodenfläche Waschen und Keller: 31.2 m2
- Bodenfläche Bastelraum: 16.9 m2
Gebäude / Konstruktion:
- Baujahr 2013/2014
- Massive Bauweise, Stahlbeton, Beton, Kalksandstein- und Backsteinmauerwerk
- Flachdach mit extensiver Begrünung
- Minergie Standard
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme ARA Thunersee
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung über Raumthermostaten
- Individuelles Komfortlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Rollstuhlgängiger Lift, 675 kg Nutzlast, 9 Personen
Nebenkosten Wohnung, Bastelraum und EHP inkl. Erneuerungsfonds:
- Abrechnung 2020: CHF 6'360.10
- Abrechnung 2019: CHF 6'504.25
- Abrechnung 2018: CHF 6'765.15
Mindestverkaufspreis Wohnung mit Keller/Waschküche, Bastelraum und EHP: CHF 840'000.-
Die Liegenschaft wird in einem Bietverfahren über zwei Runden an den Meistbietenden verkauft. Den Verkaufsablauf und die Termine können Sie der Beilage entnehmen.
Die Handänderungskosten sind von der Käuferschaft zu tragen.
Übergabetermin:
Voraussichtlich Juni 2022
Distances
Transports publics
50 m
-
-
-
Autoroute
570 m
10'
10'
12'
Jardin d'enfants
490 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
1.2 km
23'
23'
5'
Commerces
410 m
10'
10'
2'