Terreno edificabile in posizione centrale a Gümligen – 4’886 m²

In posizione centrale e ben collegata a Gümligen è in vendita un versatile immobile commerciale e residenziale con un notevole potenziale di sviluppo.

Il terreno in Worbstrasse ha una superficie di 4’886 m² e si trova in una zona residenziale e commerciale con tre piani.

L’immobile è attualmente utilizzato principalmente come officina meccanica con stazione di servizio e comprende anche un appartamento di 5 stanze.

Il contratto di locazione esistente con l’inquilino commerciale scade il 31 dicembre 2027, creando così una situazione interessante per lo sviluppo futuro dell’area.

Il potenziale speciale risiede nel riposizionamento a lungo termine e nello sviluppo edilizio del terreno. L’analisi del potenziale elaborata indica la possibilità di costruire due nuovi edifici residenziali con tre piani completi e un ulteriore piano mansardato, oltre a un ulteriore edificio di nuova costruzione di due piani.

Un valore aggiunto è rappresentato dall’integrazione della ex fabbrica di nastri di imballaggio del 1918. Il complesso di edifici con carattere distintivo può essere collegato con la futura edificazione e offre spazio per un mix di utilizzi diversi, ad esempio residenziale, gastronomico, commerciale, culturale o per uffici. In questo modo si ha la possibilità di sviluppare un’area indipendente con un’identità forte e un’elevata qualità di vita in una posizione centrale.

Anche la posizione è ideale: la stazione ferroviaria di Gümligen dista solo circa 150 m, Berna è raggiungibile in circa dieci minuti con la S-Bahn. Anche negozi, scuole e altre offerte di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze.

I punti salienti:

• Superficie del terreno: 4’886 m²
• zona residenziale e commerciale
• Uso attuale: commerciale / residenziale
• Potenziale di sviluppo secondo l’analisi del potenziale disponibile
• Prezzo minimo di vendita: CHF 5’500’000
• Vendita in procedura di gara strutturata

Ulteriori informazioni e un’analisi dettagliata del potenziale saranno fornite a potenziali acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza nel contesto del processo di vendita